Poate fi pus un drept de detenție pe o casă înainte de blocare?

Proprietarii de case care nu respectă ipotecile lor intră în ceea ce se numește "preforeclosure". Când locuința dvs. este în pre-închidere, aceasta se îndreaptă către blocarea reală și vânzarea, dar nu a fost încă blocată, ceea ce înseamnă că mai dețineți-o. De fapt, dețineți-vă casa până la vânzarea acesteia, atunci când un nou proprietar - posibil creditorul dvs. - o cumpără. Deoarece casa ta îți aparține până când va fi închisă, creditorii tăi pot înregistra în continuare garanții împotriva acesteia înainte de acel eveniment.

Blocarea și proprietatea

Când un creditor ipotecar vă blochează, încearcă să vă încheie împrumutul ipotecar. De asemenea, un credit ipotecar de blocare a pieței permite creditorului ipotecar să reintre în posesia de origine, care acționează în calitate de garanție pentru împrumut creditor către proprietar. Cu toate acestea, chiar și proprietarii de case fiind blocați - dar care nu au fost încă blocați - își păstrează drepturile de proprietate asupra locuințelor lor. Împreună cu drepturile de proprietate asupra proprietății, totuși, vin creditorii de drepturi de a acorda garanții asupra proprietăților debitorilor lor.

Creditorul Proprietatea Liens

Creditorii nu se îngrijesc frecvent atunci când casele lor debitorilor sunt închise deoarece doresc doar să fie plătite. În cazul în care casa dvs. este programată pentru închidere în două săptămâni, un creditor al dvs. ar putea încerca să înregistreze o miză împotriva acestuia înainte de acea dată. Imobiliare liens merge cu proprietatea și nu cu proprietarii de proprietate. Cu alte cuvinte, orice garanție înregistrată împotriva casei dvs. înainte de blocarea acesteia ar putea deveni, în unele cazuri, responsabilitatea noilor proprietari.

Hotărâri post-excludere

Creditorii acordă garanții pentru locuințe din diverse motive, inclusiv pentru eventualele motive de discrepanță viitoare. Atunci când sunt vândute casele, drepturile de proprietate asupra titlurilor lor sunt plătite prin vechime sau data înregistrării, adică primele credite ipotecare sunt plătite mai întâi. Șansele sunt bune că veniturile din vânzarea unei locuințe în afara casei vor lăsa puțin pentru a fi plătite tuturor posesorilor de juniori, eliminând efectiv aceste garanții. Cu toate acestea, chiar și drept de retenție de proprietate eliminate în blocare a pieței sunt supuse unor hotărâri deficit de ordin judecătoresc care să permită lienholders lor pentru ornat salariile proprietarilor excluși de pe piață.

Datorii de datorii nesigure

Atunci când o casă este blocată, unele tipuri de drepturi de retenție nu plătit în blocarea pieței și, de asemenea, eliminate prin aceasta poate deveni datorii negarantate. De obicei, datoriile negarantate includ datorii prin carduri de credit sau orice "împrumuturi de semnătură". lienholders datoriei negarantate care reușesc să plaseze drept de retenție pe o casa preforeclosed ar putea folosi judecăți deficit de post-blocare a pieței pentru a colecta. Cu toate acestea, este scump să caute drept de retenție de proprietate, precum și hotărâri deficit de post-blocare a pieței, ceea ce înseamnă creditorii s-ar putea scrie doar de pe o astfel de datorie.

Distribuiți pe rețelele sociale: