30-Ani cerințe ipotecare

Când solicitați un împrumut ipotecar cu rată fixă ​​de 30 de ani pentru finanțarea achiziționării casei dvs., va trebui să îndepliniți anumite cerințe. Creditorii ipotecare doresc să împrumute bani numai împrumutaților care sunt puțin probabil să-și piardă plățile pentru împrumuturile la domiciliu. Obligând creditorii să respecte anumite criterii de referință privind veniturile, creditele și locurile de muncă, creditorii ipotecari își sporesc șansele de a atrage clienți fiabili.

Venit lunar

Plățile care vin cu credite ipotecare cu rată fixă ​​de 30 de ani sunt mai mici decât plățile cu un împrumut ipotecar de 15 ani. Acest lucru se datorează faptului că prețul de achiziție al casei dvs. este împărțit în mai mulți ani. Cu toate acestea, va trebui în continuare să dovedească creditorului ipotecar că aduceți bani în cantitate suficientă în fiecare lună pentru a vă permite să vă permiteți plățile lunare de împrumut. De obicei, creditorii ipotecari doresc ca datoriile dvs. lunare, inclusiv costul estimat al noilor plăți ipotecare, să fie mai mici de 28% din venitul dvs. lunar brut. Creditorii consideră că debitorii care îndeplinesc această cerință minimă sunt mai puțin susceptibili de neplată la creditele ipotecare.

Scor de credit

Creditorii ipotecare care împart împrumuturi de 30 de ani se bazează foarte mult pe scorul dvs. de credit de trei cifre pentru a determina dacă sunteți sau nu sunteți un risc de credit. Dacă aveți un scor de credit ridicat - 720 sau mai bine - aveți o istorie de plată facturile la timp. Dacă scorul dvs. de credit este scăzut - 620 sau mai mic - ați pierdut, fără îndoială, mai multe plăți în trecut. Majoritatea creditorilor obișnuiți solicită împrumutătorilor să aibă scoruri de credit de cel puțin 620 pentru a se califica pentru un împrumut ipotecar de 30 de ani. Împrumutanții ale căror scoruri de credit sunt de 720 sau mai bine se califică în general pentru cele mai scăzute rate ale dobânzii. Acest lucru este important: ratele dobânzilor la un împrumut ipotecar de 30 de ani sunt mai mari decât cele pentru creditele pe 15 ani. Orice măsuri pe care le puteți lua pentru a reduce aceste rate, cum ar fi aducerea unui scor de credit ridicat la masă, poate reduce dramatic plata lunară a împrumutului.

Istoria Angajărilor

Creditorii doresc să împrumute împrumutătorilor care au un istoric constant de angajare. Din nou, acest lucru se datorează faptului că este doar o dovadă a faptului că un împrumutat are mai puține șanse de neplată. Deși acest lucru poate varia, majoritatea creditorilor preferă să lucreze cu debitori care au lucrat la același loc de muncă timp de cel puțin doi ani. Veți demonstra istoricul locurilor de muncă creditorului dvs. prin trimiterea către companie a unei declarații semnate de la un supraveghetor la locul de muncă indicând cât timp ați lucrat cu compania și venitul dvs. anual.

Distribuiți pe rețelele sociale: