Diferențele dintre o faptă și o faptă de încredere

O faptă și o faptă de încredere sau faptă de încredere sunt documente legale care se referă la drepturile de proprietate asupra bunurilor imobile. Diferitele efecte ale faptelor față de faptele de încredere, însă, sunt semnificative. O faptă transferă deplina proprietate și titlul de proprietate de la o persoană la alta, în timp ce o faptă de încredere oferă pur și simplu unui creditor ipotecar un drept de reținere asupra anumitor proprietăți.

Transfer Titlu

Oamenii folosesc fapte pentru schimbul de titluri în domeniul imobiliar. Când cumpărați o locuință, de exemplu, vânzătorul vă va oferi o faptă. Fapta este documentul legal care vă conferă dreptul la proprietate și dovedește că dețineți proprietatea imobiliară identificată în faptă. În California, trei tipuri diferite de fapte pot transfera titlul de proprietate imobiliară: fapta de încetare a dreptului de ședere, fapta de acordare și fapta de garanție. Toate cele trei fapte transferă titlul de proprietate imobiliară, deși au efecte diferite legate de garanții și garanții.

Faptă de încredere

Un act de încredere nu transferă titlul de proprietate imobiliară, ci acordă în schimb unui creditor un drept de proprietate asupra bunului, care este identificat în fapta de încredere. Creditorul vă oferă bani pentru achiziționarea sau îmbunătățirea proprietății dvs. și, în schimb, promiteți să plătiți creditorul înapoi. De asemenea, dați creditorului o garanție pe proprietatea dvs. ca garanție pentru împrumut. Prin urmare, fapta de încredere dă autorității împrumutătorului să vă închidă acasă dacă nu rambursează împrumutul ipotecar.

Părțile pentru faptă de încredere

O faptă, fie că este vorba de o faptă de daună, de faptă sau de faptă de garanție, include doar două părți, care sunt împrumutătorul și beneficiarul. Furnizorul este persoana care acordă titlu, în timp ce beneficiarul este persoana care primește titlul. Un act de încredere are întotdeauna trei părți: trustul, mandatarul și beneficiarul. Creditorul este împrumutatul în cadrul împrumutului ipotecar. Administratorul este o terță parte, cum ar fi un avocat sau o societate de titluri care are autoritatea de a efectua procesul de blocare a contractului în cazul neîndeplinirii de către împrumutat a împrumutului ipotecar. În final, beneficiarul este creditorul ipotecar.

Distribuiți pe rețelele sociale: