Cerințele imobiliare în California

În 2010, a existat un agent imobiliar pentru fiecare 48 de californieni de peste 25 de ani, cu un total de peste 479.000 de agenți licențiați în total, potrivit "Orange County Register". Desigur, nu toți acești concedieri practică proprietăți imobiliare, lăsând o mulțime de locuri pentru noi agenți. Dacă vă gândiți să deveniți un agent imobiliar în California, trebuie să îndepliniți anumite cerințe. Deși procesul poate părea că va dura mult timp, dacă vă veți aplica cu diligență pentru partea de educație, puteți fi licențiat și puteți lista și vinde casele în câteva luni.

Cerinte de baza

Pentru a deveni licențiat pentru a practica proprietăți imobiliare în California, trebuie să aveți 18 ani sau mai mult. De asemenea, trebuie să dezvăluiți toate infracțiunile pentru care ați fost condamnați. Neefectuarea dezvăluirii poate duce la negarea licenței de către Departamentul de Imobiliar din California (DRE). Solicitantul trebuie să furnizeze dovada că este legal în S.U.A. Această dovadă poate fi sub forma unui certificat de naștere din SUA, a unui pașaport sau a unui card străin rezident.

Educaţie

Va trebui să participați la cursuri de prelicențare imobiliare. Acestea sunt disponibile la campusurile Universității din California, majoritatea campusurilor din California State University și unele colegii junior, cu condiția ca acestea să fie acreditate de Asociația de Școli și Colegii din Vest. De asemenea, puteți lua cursurile la o școală privată din domeniul imobiliar aprobată de California Real Estate Commissioner. Clasele trebuie să includă principiile imobiliare, practica imobiliară și un alt curs dintr-o listă furnizată de școală.

Cererea de examinare a licențelor

Odată ce ați încheiat educația, solicitați examenul de vânzări DRE. Cererea de examen (formularul RE400a), taxa și transcrierile cursului de prelicențare trebuie prezentate împreună. Taxele pentru test variază. Numai pentru examinare, taxa a fost de 60 USD în septembrie 2010. Pentru examinare și licență împreună, taxa a fost de 305 USD. DRE vă va trimite o notificare privind o examinare a programului de examinare, care va include data, ora și locația testului. Examenul de vânzări DRE este un test de 3 ore și 15 minute și veți primi rezultatele în termen de cinci zile. Dacă treceți, veți primi o cerere de licență de vânzător și alte instrucțiuni. Dacă nu treceți, veți primi instrucțiuni cu privire la modul de reprogramare a testului. Nu există nicio limită pentru numărul de teste pe care să le poți lua.

Cerințe suplimentare de licențiere

Odată ce ați primit cuvântul că ați trecut examenul, completați formularul Cerere de scanare Live (formular RE 237), inclus în pachetul trimis de DRE, și îl duceți la un birou Live Scan. Live Scan este un program de amprente digitale administrat de Departamentul de Justiție din S.U.A. și de Biroul Federal de Investigații. Furnizorii de servicii Live Scan vă trimit electronic amprentele digitale către DOJ pentru o taxă de 51 USD, începând cu luna septembrie 2010. Furnizorii sunt listați pe site-ul Web al Procurorului General din California (a se vedea Resurse). Completați aplicația de licență pentru vânzători (formular RE 202), care vă va fi trimisă în același pachet. Aveți la un an după absolvirea examenului să trimiteți acest formular și comisionul corespunzător, dacă nu l-ați plătit anterior. Taxa de depunere a cererilor, din septembrie 2010, era de 245 USD. Includeți formularul de solicitare a serviciului de scanare live, formularul de transcriere a cursurilor de predare a proprietății imobiliare și o copie a dovezii dvs. de eligibilitate pentru a fi în mod legal în S.U.A. atunci când trimiteți cererea.

Distribuiți pe rețelele sociale: