Creditul meu ipotecar a fost vândut: cine are documentele?

Mulți cumpărători de case aleg o anumită bancă pentru a obține un împrumut ipotecar pe baza unei experiențe pozitive și a confortului. Banca dvs. vă poate oferi stimulente, rate de dobândă mai mici sau opțiuni bancare online pe care doriți să le utilizați pentru ipoteca dvs. la domiciliu. Rețineți în timp ce faceți cumpărături că peste jumătate din toate creditele ipotecare sunt vândute într-un proces numit transfer de servicii, rapoartele Market Watch. Chiar dacă împrumutul dvs. provine dintr-o anumită bancă nu înseamnă că rămâne acolo pentru durata de viață a împrumutului.

Scop

Gestionarea împrumuturilor costă bani. Creditorul dvs. trebuie să plătească pentru a vă gestiona contul, pentru a emite anunțuri de plată, pentru a efectua plăți escrow, pentru a răspunde la întrebări și a răspunde la probleme. Pentru multe bănci, este mai ieftin să transferați serviciul de împrumut către o bancă mai mare cu mai multe resurse. Noul servicer primește un procent specificat din dobânda pe care o plătiți pentru împrumut în compensație pentru munca sa.

Înștiințare

În trecut, transferul unui proces de prestări de servicii ar putea duce la trimiterea plăților ipotecare către un centru de plăți greșit, ceea ce ar genera taxe cu întârziere. Legea privind accesul la locuințe la nivel național protejează proprietarul prin instituirea unor reguli specifice privind notificarea. Serviciul dvs. de întreținere anterioară trebuie să vă trimită o scrisoare de reziliere cu cel puțin 15 zile înainte de plata următoare a împrumutului. Scrisoarea trebuie să indice numele și informațiile de contact ale noului împrumut, precum și ultima dată când va accepta plăți în contul dvs. În timp ce nu este necesar, trebuie să primiți o scrisoare de bun venit de la noul servicer cu informații similare.

avantaje

Transferul de serviciu nu este un lucru rău pentru proprietar. Cea mai mare schimbare în rutina dvs. este schimbarea adresei în plata facturii. Întreprinderile mari vin adesea cu mai multe resurse pentru client, cum ar fi plata on-line a facturilor, facturile electronice și gestionarea contului online. Contactați noul dvs. agent de întreținere pentru a vă întreba resursele disponibile și cum să le configurați pentru contul dvs. de faptă.

consideraţii

Transferul de servicii este un eveniment obișnuit între creditori. Din acest motiv, este o țintă folosită de escroci pentru a obține bani de la proprietarii de case neasumiți. Verificați întotdeauna cu compania dvs. anterioară că împrumutul a fost vândut înainte de a trimite bani noii companii. Nu luați cuvântul unei scrisori pentru asta. S-ar putea să fiți scutiți de o persoană nerecunoscătoare care caută să facă bani rapid.

Distribuiți pe rețelele sociale: