Ce fac dacă am defautat ipoteca mea timp de două luni?

Pentru a exclude sau a nu exclude? Aceasta este întrebarea pe care mulți creditori le-au pus împrumutătorilor în timpul crizelor de locuințe care au început la sfârșitul anilor 2000. Costul unei blocări este adesea mai mare decât pierderea potențială a venitului ipotecar al creditorului. Din acest motiv, creditorii sunt dispuși să lucreze cu deținătorii de credite ipotecare delincvenți pentru a ajunge la o soluție agreabilă pentru ambele. Dacă ați căzut în urmă în plățile dvs. ipotecare, contactați-vă imediat creditorul sau furnizorul de servicii ipotecare.

Raspunde la telefon

Atunci când pierdeți o plată ipotecară, creditorul dvs. vă conectează contul ca o posibilă problemă și încep apelurile telefonice. Nu le ignorați. Ridicați telefonul și faceți o conexiune. Nu vă fie rușine sau jenată. Luați controlul asupra situației prin stabilirea comunicării necesare pentru a naviga prin dificultățile dumneavoastră. Insistați să discutați cu un specialist în reducerea pierderilor, și nu pe cineva din departamentul de colecții. Procesul de blocare începe atunci când sunteți întârziată cu trei luni de la efectuarea plății dvs., ceea ce face recomandabil să vorbiți cu cineva de la creditorul dvs. de îndată ce știți că există o problemă. De asemenea, creditul va începe să fie afectat imediat după ce o plată este ratată.

Vorbiți cu un consilier financiar

Vorbiți cu un consilier financiar imediat pentru a vă stabili opțiunile. Sfaturi gratuite și agenții non-profit sunt disponibile, dar aveți grijă de orice serviciu care percepe o taxă în avans, garantează că vă va opri blocarea sau vă va cere să o plătiți în loc de compania ipotecară. Nu sunteți de acord cu o ofertă din partea creditorului dvs. înainte de a primi sfaturi.

Înțelegeți situația dvs.

Unele probleme financiare sunt rezolvate într-o lună de luni, cum ar fi o factură medicală mare sau o achiziție de urgență. Alții vă plasează situația financiară în pericol pe termen lung: divorțul, o boală debilitantă, pierderea unui loc de muncă sau moartea unui soț care a contribuit. Creditorul vă apropie de situația financiară pe baza cauzei în care vă aflați în urmă cu două luni și vă oferă o soluție potrivită nevoilor dvs. Fii realist cu privire la posibilitățile viitoare de venit. Acceptarea unei soluții care depinde de rezultatul incontrolabil vă pune în pericol.

Mutarea înainte cu toleranță

Creditorul dvs. poate sugera adăugarea unei sume specifice la plata ipotecilor existente, care să compenseze plățile pierdute din cauza dificultăților dvs. pe termen scurt. Nu sunteți de acord cu o sumă mai mică decât ipoteca inițială, deoarece aceasta nu vă va pune într-o poziție pozitivă.

Modificarea ipotecii

O problemă financiară pe termen lung duce adesea la împrumutătorul care acceptă o modificare a ipotecii. Guvernul Statelor Unite, în cadrul planului său "Efectuarea unui plan accesibil acasă", a stabilit strategia de modificare a împrumuturilor și încurajează creditorii să lucreze cu proprietarii de case delincvenți oferind stimulente financiare creditorilor. Fiți pregătit să oferiți o fundamentare a profilului dvs. financiar pe termen lung, inclusiv declarațiile bancare și declarațiile fiscale.

Fiți pregătiți să vă mișcați

Dacă nu puteți ajunge la un acord acceptabil cu creditorul dvs., cereți vânzarea în lipsă a casei sau obțineți un act-in-lieu cu cheltuieli de relocare. Soluția finală este de a intra în blocare. În orice caz, va trebui să vă mișcați.

Distribuiți pe rețelele sociale: