Cum să închiriezi un apartament fără venit sau co-semnatar

Închirierea unui apartament atunci când nu aveți venit sau co-semnatar necesită discuții asertive și capacitatea de a dovedi că puteți plăti chiria. Știind că proprietarii au nevoie de încredere în tine, pregătește-ți dovada înainte de a umbla în ușă.

Raportul de credit și abilitatea de venit

Poate că ești nou în oraș și că n-ai obținut încă un loc de muncă. Poate că nu știți pe nimeni din apropiere să semneze. Dacă creditul dvs. este bun, aduceți-vă o copie a raportului de credit. De asemenea, aduceți o copie a declarației fiscale din anul precedent, plătiți buzunare sau declarații bancare dacă ați face bani înainte de mutare.

Acest lucru arată că sunteți responsabili și serioși în ceea ce privește stabilirea și funcționarea. Nu poate face rău să ai o scrisoare care să-ți explice situația și de ce nu lucrezi în prezent. Nu vă așteptați ca proprietarul să-și amintească fiecare detaliu al conversației dvs. - faceți-i o completare scrisă a cererii, exprimându-ți cu plăcere dorința de a trăi în apartament.

Deschideți un Cont Escrow

Dacă aveți economii care acoperă trei până la șase luni de chirie, lăsați proprietarul să știe. Cu toate acestea, s-ar putea să nu fie suficientă dovada fondurilor. Ofertă pentru plata anticipată a chiriei. Acestea fiind spuse, statele au reguli care reglementează limitele depozitelor de garanții și plățile anticipate.

Pentru a calma legile și proprietarul, mergeți la o companie escrow locală și deschideți un cont de escrow. Conturile escrow sunt conturi terțe pentru tranzacțiile financiare. Compania escrow deține fondurile și ulterior le eliberează atunci când sunt îndeplinite criteriile de referință. În acest caz, valoarea de referință va fi în fiecare lună de chirie. Proprietarul nu va primi banii până nu este datorat, dar nu puteți cheltui banii pe nimic altceva.

Veți plăti taxe pentru serviciul de escrow, dar tranzacția va rămâne obligatorie din punct de vedere juridic și banii vor fi alocați în mod corespunzător proprietarului.

Ia colegii de cameră cu venituri

Colegii și absolvenții recenți devin colegi de cameră deoarece au șanse mai mari de a obține un apartament împreună decât individual. Acest lucru este valabil mai ales dacă co-locatarii lucrează deja. Veniturile și bonitatea fiecăruia împreună dau o imagine financiară mai bună decât lipsa de venit a unui șomer.

Proprietarii câștigă încredere în scenariile colegilor de cameră deoarece, dacă o persoană nu este în măsură să plătească, alții sunt obligați prin contractul de închiriere să îndeplinească plata chiriei. Desigur, colegii de cameră trebuie să îndeplinească veniturile și bonitatea colectivă înainte ca proprietarul să fie de acord să vă închirieze.

Bacsis

Co-chiriașii sunt diferiți de co-semnatari. Co-semnatarii lucrează ca garanți care nu locuiesc pe proprietate, dar promit să plătească dacă nu. Părinții dintr-un alt stat ar putea fi co-semnatari, în timp ce colegii de cameră sunt co-locatari.

Închirieri pe termen scurt

Căutați o închiriere săptămânală, care nu necesită verificări de credit sau angajamente pe termen lung. Plătiți în fiecare săptămână atâta timp cât rămâneți acolo. Acest lucru nu este ideal pentru cineva care dorește să se stabilească într-o locație permanentă, dar ar putea să vă ajute să obțineți acel loc de muncă și să arătați venituri. De asemenea, puteți utiliza plățile de închiriere pe termen scurt ca confirmare că ați plătit în mod regulat chiria atunci când găsiți apartamentul perfect.