Ce tipuri de împrumuturi pot fi acoperite de asigurarea ipotecară privată?

Multe locuințe ocupate de proprietari și casele secundare se califică pentru asigurarea ipotecară privată.
conținut
Achiziționați împrumuturi
Rate și împrumuturi de refinanțare pe termen
Rambursarea împrumuturilor în numerar

Creditorii ipotecare necesită fie o plată în avans de 20%, fie o asigurare ipotecară privată. PMI acoperă pierderile creditorului în cazul în care ipoteca este închisă. Creditorii ipotecare se așteaptă să vândă locuințe închise pentru aproximativ 80% din valoare. În cazul în care creditul ipotecar depășește această sumă, iar împrumutul are o acoperire PMI, compania PMI plătește soldul restant al împrumutului și costurile necesare pentru închiderea și vânzarea locuinței.

Achiziționați împrumuturi

Creditorii ipotecare și companiile PMI consideră creditele de cumpărare cel mai sigur tip de împrumut. Împrumutul pentru o achiziție ocupată de proprietar oferă cel mai mic risc pentru creditor. PMI este, de asemenea, disponibil pentru cumpărătorii de case să cumpere oa doua casă sau o casă de vacanță cu mai puțin de 20% în avans. Începând cu luna iulie 2010, PMI nu este disponibil de la nici o companie PMI pentru achiziționarea de investiții imobiliare.

Rate și împrumuturi de refinanțare pe termen

O rată de refinanțare și termenul permite proprietarului de a schimba ratele dobânzilor, termenul de împrumut și tipul de împrumut. Un proprietar poate beneficia de o rată a dobânzii mai mică, de a trece de la o ipotecă cu rată ajustabilă la o ipotecă cu rată fixă sau de a schimba de la un împrumut de 30 de ani la un împrumut de 15 ani. Dacă valoarea noului împrumut este mai mare de 80% din valoarea evaluată a casei, creditorul ipotecar va necesita o acoperire PMI. Acoperirea este disponibilă doar pentru locuințele primare și pentru casele secundare, începând cu luna iulie 2010.

Rambursarea împrumuturilor în numerar

Oricând noul împrumut rezulta în numerar pentru proprietarul casei de mai mult de 2.000 de dolari, sau 2 la sută din suma împrumutului, creditorii ipotecari clasifică împrumutul ca o refinanță de retragere. Creditorii ipotecari consideră că refinanțele de lichidare sunt cel mai riscant dintre toate programele de împrumut. Ratele dobânzilor sunt de obicei mai mari decât creditele de cumpărare sau împrumuturile pe termen scurt și împrumuturile, iar sumele împrumutului sunt, de obicei, limitate la un procent mai mic din valoarea casei. Începând cu luna iulie 2010, PMI este disponibil pentru refinanțe de lichidare - totuși, numai pe ipotecile cu împrumuturi între 80 și 85% din valoarea evaluată a casei.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit