Când are un lend pendens pe proprietate imobiliară în California sfârșitul?

Lis pendens înseamnă acțiune în așteptare. Se compune dintr-o notificare depusă la instanța de judecată împotriva unei anumite parcele de teren. Anunțul este depus împreună cu o acțiune civilă în așteptare. Termenul are același înțeles și aplicație în California, ca și în alte state. Odată depusă, aceasta rămâne în vigoare până când se termină prin consimțământul, înlăturarea sau finalizarea acțiunii civile.

Scop și utilizare

Lis pendens menține statutul juridic actual. Aceasta împiedică transferul de proprietăți imobiliare, deoarece nimeni nu va cumpăra terenuri supuse unei litispendențe. Acțiunea civilă care stă la baza trebuie să implice titlul sau posesia proprietății imobiliare, cum ar fi un proces al unui cumpărător împotriva unui vânzător care solicită transferul de teren care a făcut obiectul unui contract de cumpărare. Lis pendens nu este autorizat pentru costurile civile normale, cum ar fi o acțiune pentru recuperarea daunelor materiale. Abuzul său poate supune o persoană la o acțiune pentru onorariile avocatului și daunele.

Consimţământ

Atunci când acțiunea civilă care a dat naștere la lis pendens se soluționează prin consimțământul tuturor părților, lis pendens se termină. Ea este eliminată sau anulată de partea care a depus-o inițial. Îndepărtarea sa face parte din acordul de decontare și scopul său a fost servit.

Expungement

Legea din California prevede un remediu pentru proprietarul bunurilor imobile care crede că o lis pendens a fost depusă în mod greșit. Remediul este o acțiune de eliminare. În caz de succes, lis pendens este eliminat și eliberat. O bază pentru o eliminare este lipsa de a respecta procedurile adecvate de depunere. Legea din California stabilește proceduri stricte. Lis pendens este un remediu adecvat, dar nerespectarea regulilor sale duce la concediere. Utilizarea necorespunzătoare atunci când o acțiune civilă nu are legătură cu titlul sau posesia de bunuri imobile este un alt motiv de eliminare. În acțiunile de expulzare, persoana care depune lis pendens trebuie să demonstreze că cazul său are o șansă rezonabilă de reușită. Dacă nu poate să îndeplinească această povară, va fi acordată o erudiere împreună cu posibilitatea de avocat și costuri.

Completare

În cazul în care un proces nu este soluționat și nu se acordă împușcarea, atunci litispendența se va încheia atunci când acțiunea civilă va fi finalizată și toate apelurile vor fi încheiate. În fapt, litispendența este înlocuită de hotărârea pronunțată și de efectul acesteia asupra proprietății imobiliare.

Distribuiți pe rețelele sociale: