Cum transfer de proprietate asupra unei proprietăți imobiliare?

Dacă aveți proprietăți imobiliare pe care doriți să le transferați unui prieten sau unei rude ca cadou sau pentru o sumă de bani, există câteva aspecte care trebuie discutate cu consilierul dvs. juridic. Înainte de a semna ceva, asigurați-vă că o faceți în mod corect pentru a vă salva dificultatea instanțelor care oprește procesul din motive legale. De asemenea, asigurați-vă că semnați proprietatea la momentul potrivit în scopuri fiscale.

1

Găsiți-vă un profesionist care vă poate ajuta prin procesul de transfer. Unele state vor permite utilizarea unui agent de titlu și nu neapărat un avocat atunci când vine vorba de transferul proprietății imobiliare. Utilizați simțul obișnuit al afacerii înainte de a vă angaja unul, verificând referințele și certificarea pentru a vă asigura că este legitim.

2

Colectați documentele pentru a le arăta agentului care vă ajută prin transfer. Dacă ați efectuat o ipotecă pe care ați plătit-o, includeți o copie a debitorului de la compania ipotecară. Dacă există bunuri de suferință asupra proprietății sau bunuri imobile împotriva proprietății, includeți documentele respective. Desigur, aduceți documentele originale pe care le-ați primit când ați cumpărat sau ați moștenit proprietatea.

3

Comunicați cu agentul dvs. pentru a vă asigura că toate dacă mergeți bine cu documentele și că transferul se desfășoară conform programului. Va fi programată o dată de închidere în care toate părțile implicate se vor întruni în mod similar unei vânzări imobiliare, dar fără un birou de creditare implicat. Vor exista anumite taxe pentru cheltuielile de judecată, căutările de titlu și reprezentarea juridică. Puteți decide dacă dăruitorul sau receptorul le plătește la închidere.

4

Faceți cunoștință cu agentul dvs. și cu persoana căreia îi dați proprietatea și cu consilierul juridic al acestora. Va trebui să semnați noua faptă în prezența martorilor și să o notați. Agentul dvs. va fi apoi responsabil pentru a vă asigura că transferul este înregistrat în instanțe în conformitate cu legile specifice ale statului. Aduceți cecul de cec pentru a acoperi toate costurile implicate.

Avertizare

• Aveți grijă să obțineți sfaturi cu privire la aspectele fiscale implicate în transferul de proprietăți.

Distribuiți pe rețelele sociale: