Cum de a dona o casă pentru caritate

Deși este obișnuit ca oamenii să doneze numerar, îmbrăcăminte sau bunuri de uz casnic organizațiilor caritabile, nu este la fel de obișnuit să donezi o casă. Dar o astfel de acțiune se poate face. Proprietarii de case ar putea decide să doneze o proprietate pentru caritate dintr-o varietate de motive - cu toate acestea, procesul de donare pentru case poate fi complicat, deoarece implică aspecte juridice diferite și implicații fiscale.

1

Închiriați un evaluator licențiat pentru a determina valoarea de piață corectă a proprietății. Dacă nu există un sold de credit ipotecar pe proprietate, valoarea evaluată va constitui baza donării. Dacă există un sold neachitat al împrumutului, acesta este scăzut din valoarea justă de piață pentru a determina capitalul propriu.

2

Decideți la ce organizație de caritate doriți să vă donați casa. Deși aveți dreptul de a vă da proprietatea la orice organizație de caritate pe care o doriți, veți putea deduce donația numai dacă este făcută unei organizații caritabile recunoscute de Serviciul de venituri interne. Discutați cu un reprezentant al organizației de caritate pentru a obține informații despre donații de proprietate.

3

Contactați un avocat care vă va sfătui prin procesul de donare. Cu donații mari, cum ar fi o casă, există diferite metode de a le dona. Puteți da proprietatea departe, lăsați-o în voia voastră sau plasați-o într-o încredere. Avocatul vă poate ajuta să stabiliți ce metodă este cea mai bună pentru situația dvs.

4

Finalizați tranzacția semnând documentele necesare, cum ar fi fapta, voința sau încrederea. Obțineți copii pentru înregistrările dvs. și păstrați-le într-un loc sigur.

sfaturi

• Poate doriți să discutați cu un profesionist financiar cu privire la consecințele fiscale și orice venituri viitoare pe care le puteți obține din donarea de proprietăți.
• Dacă doriți ca casa să fie utilizată într-o manieră specifică, ea poate fi exprimată în caritate. Avocatul dvs. poate include dorințele dvs. în documentele de transfer, cum ar fi încrederea.

Avertizare

• Dacă aveți în prezent un sold ipotecar asupra proprietății, aceasta complică donația. De obicei, o formă de vânzare de chilipir este utilizată în cazul în care cariera este de acord să accepte casa la un preț mai mic decât prețul său de piață. Există implicații suplimentare privind impozitul pe venit în ceea ce privește acest tip de transfer în comparație cu o donație a unei case fără un sold ipotecar.

Distribuiți pe rețelele sociale: