Prima dată cumpărător de origine ocuparea forței de muncă și cerințele de utilizare

În calitate de cumpărător pentru prima dată, aveți mai multe opțiuni pentru obținerea unui împrumut pentru locuință. Guvernul federal, statul și agențiile locale oferă oportunități unice pentru cumpărătorii dispuși să se angajeze într-o casă pentru o anumită perioadă de timp. Un cumpărător pentru prima dată nu a deținut un drept de proprietate asupra unei reședințe principale timp de cel puțin trei ani și vi se solicită să utilizați locuința ca domiciliu principal. Restricțiile specifice privind ocuparea proprietarului variază în funcție de program.

Împrumuturile FHA

Administrația federală pentru locuințe asigură împrumuturile acordate cumpărătorilor pentru prima dată, debitorilor cu venituri mici și cu venit mediu și debitorilor cu provocări de creditare. Asigurările FHA protejează creditorii împotriva neîndeplinirii obligațiilor. FHA interzice debitorilor să utilizeze programul de plăți reduse în jos pentru a obține proprietăți de investiții. Restricția proprietarului-ocupant este una din modalitățile în care FHA eludează participarea investitorilor. Trebuie să utilizați locuința ca domiciliu principal timp de cel puțin un an de la semnarea documentelor de împrumut și trebuie să intenționați să ocupați locuința cel puțin o majoritate a anului calendaristic. De asemenea, trebuie să stabiliți gradul de ocupare în termen de 60 de zile de la semnarea documentelor de împrumut.

Vecină bună

Departamentul de Locuințe și Dezvoltare Urbană oferă stimulente pentru trecerea în zonele de revitalizare. Programul HUD Good Neighbor Next Door vinde cadre didactice, pompieri, responsabili de urgență și ofițeri de aplicare a legii din proprietățile HUD, cu o reducere de 50%. Nu aveți nevoie să fiți un cumpărător pentru prima dată pentru a vă califica, dar nu aveți dreptul să dețineți o altă proprietate. Suma actualizată devine o garanție asupra bunului care este iertat dacă ocupați locuința ca domiciliu principal timp de trei ani. Este posibil să vi se solicite să rambursați o parte din reducere către HUD dacă nu veți îndeplini cerința de ocupare, conform HUD.

Asistență pentru plată în avans

Puteți să împerecheați un împrumut FHA cu un împrumut de asistență în avans al California Homebuyer. Împrumutul acoperă până la 3% din cerința de plată de 3,5%. Trebuie să fii un cumpărător pentru prima dată și să ocupi casa ca resedinta principala. Rambursarea creditului CHDAP este amânată până când vindeți sau refinanțați locuința sau plătiți în alt mod împrumutul FHA. CHDAP împrumuturile sunt considerate "tăcute", al doilea împrumut pentru că nu plătiți lunar pentru ele. CHDAP este disponibil numai pentru proprietățile din California.

consideraţii

Programele Good Neighbor Next Door și CHDAP pot fi utilizate împreună cu alte tipuri de împrumuturi pentru cumpărătorii pentru prima dată, inclusiv împrumuturile Departamentului Afaceri Veteranilor, împrumuturile Departamentului de Agricultură al SUA și anumite finanțări convenționale. Un creditor vă determină intenția de a ocupa locuința pe aplicația Uniform Loan Residential, care vă cere să verificați modul în care veți folosi proprietatea. De asemenea, creditorii solicită să semnați o declarație de închidere a unui proprietar-ocupant, care să ateste că intenționați să folosiți locuința ca resedinta principală.

Distribuiți pe rețelele sociale: