De unde începeți dacă doriți să primiți aprobarea pentru o ipotecă FHA?

Obținerea unei ipoteci pentru a cumpăra o proprietate vă expune terminologia și procedurile care pot fi confuze, mai ales dacă nu ați navigat niciodată în apele de împrumut de domiciliu înainte. Înainte de a vorbi cu un împrumutător ipotecar sau de a cumpăra o casă, faceți-vă temele financiare personale. Primul pas către obtinerea unui credit ipotecar, în special un împrumut cu împrumuturi reduse, împrumutat de la guvern, este un obiectiv demn care poate fi atins dacă lucrați la stabilirea unui profil financiar solid.

Definirea unei ipoteci FHA

Departamentul de Locuinte si Dezvoltare Urbana Administratia Federala pentru Locuinte nu ofera credite ipotecare debitorilor. În schimb, garantează împrumuturile subscrise de creditori. Un creditor ipotecar, care utilizează propriile linii directoare și colaborează cu orientările FHA, stabilește cerințele de împrumut pentru împrumuturile sale. În timp ce FHA poate fi mai îngăduitor în unele zone, linia de bază pentru aprobarea prealabilă este îndeplinirea standardelor împrumutătorului pentru un împrumut de locuință.

Stabiliți un Scor de credit aprobat

Scorul minim de credit FHA este o orientare, nu un număr fixat în ciment. Potrivit lui Vicki Bott, secretarul adjunct adjunct al HUD pentru locuințe unifamiliale, fiecare debitor ar trebui să fie examinat pentru valoarea sa de credit pe baza istoricului său de credit personal. Creditorii au propriile linii directoare corporatiste, iar veniturile la sau peste cerințele minime de credit ale creditorului vă pun într-o poziție bună pentru obținerea unui împrumut garantat de guvern. Un scor de 580 sau mai bine deschide ușa pentru finanțarea sprijinită de guvern, cu o plată redusă.

Urmați scorurile de credit

Solicitați un raport de credit gratuit de la una dintre cele trei agenții majore de raportare a creditelor, deoarece vă este permis un raport gratuit pe an de la fiecare. Nu plătiți suplimentar pentru scorul de credit actual în acest moment, pe măsură ce examinați raportul pentru inexactități și o imagine de ansamblu asupra stării dvs. de credit. Lucrați pentru a elimina orice informații greșite și pentru a vă aduce istoricul plăților în poziția pozitivă. După trei luni, obțineți raportul de la o altă agenție de raportare și faceți același lucru. Repetați acest lucru până când rapoartele dvs. sunt corecte - apoi plătiți taxa suplimentară pentru scorul dvs. real.

Configurați plăți automate

Dacă aveți tendința de a plăti facturile cu întârziere, configurați plăți automate cu furnizorii. Acest lucru vă asigură că toate plățile sunt efectuate la timp și se reflectă într-un istoric pozitiv al plăților din raportul dvs. de credit.

Rămâi într-o slujbă

Creditorii caută longevitatea ocupării forței de muncă. O istorie a muncii în același loc de muncă timp de doi ani sau mai mult este un semn pozitiv. Dacă ați schimbat angajatorii, dar ați rămas în același domeniu, acesta este, de asemenea, un semn bun. Dacă bateți în jurul valorii de, cariera-înțelept, un creditor poate pune la îndoială capacitatea dvs. de a rămâne angajat.

Plătește-ți datoriile

Creditorii se uită la raportul datoriilor-venituri pentru a determina capacitatea dvs. de a plăti un credit ipotecar. Datoriile dvs. lunare recurente, cum ar fi costurile locuințelor, plățile prin carduri de credit, plățile pentru împrumuturi pentru studenți, pensiile de întreținere și plățile pentru mașini, nu ar trebui să fie mai mari de 40% din venitul dvs. lunar. Creditorii variază în funcție de ratele de îndatorare eligibile, dar venitul la 40% sau mai puțin este un obiectiv solid.

Puneți poziția dvs. financiară la test

Odată ce ați lucrat la stabilirea unui profil financiar solid, întâlniți-vă cu mai mulți creditori care scriu credite garantate de FHA. Pachetul dvs. de profil al împrumutului ar trebui să includă plăți pentru a vă verifica veniturile, declarațiile fiscale și declarațiile bancare timp de cel puțin trei luni. Comparați cerințele de plată a fiecărui creditor în funcție de scorul dvs. de credit, ratele dobânzilor cotate, costurile de închidere și suma pe care o veți plăti pentru asigurarea ipotecară. Îi intervievezi atât cât te califică. Obțineți o scrisoare de pre-aprobare din partea creditorului care vă citează un pachet de împrumut pe care îl puteți permite. Apoi, mergeți la cumpărături pentru noua dvs. casă.

Distribuiți pe rețelele sociale: