Definiți evaluarea desktop în domeniul imobiliar

Ocaziile pot apărea care au pus un proprietar de case care au nevoie de o evaluare la domiciliu. Cumpărătorii potențiali de acasă, de asemenea, au nevoie de aprecieri atunci când au găsit o casă pe care ar dori să o cumpere. Având o apreciere în mână poate ajuta, de asemenea, un proprietar de locuințe stabilit un preț de vânzare adecvat. Există mai multe tipuri diferite de evaluări la domiciliu. Un tip convenabil, din ce în ce mai popular și mai ieftin de evaluare a locuinței este evaluarea desktop-ului.

Aprecieri desktop

Evaluările desktop ale locuințelor sunt limitate și sunt realizate numai cu ajutorul informațiilor online. De asemenea, evaluările desktop ale casei trebuie efectuate de către evaluatori autorizați sau autorizați. Evaluatorul folosește date din înregistrările publice și compară o casă cu alte persoane listate de agențiile imobiliare locale. O bună apreciere a unei case de birou se referă, de asemenea, la vânzările recente ale altor locuințe similare cu cele pe care le apreciază.

Caracteristici și prețuri

O evaluare tipică pentru o locuință are o lungime de maximum două pagini. De fapt, formularul de evaluare desktop seamănă cu Raportul Uniform de Evaluare Rezidențială (URAR), Form 1004, utilizat în evaluările Fannie Mae. Blocurile din formularul de evaluare desktop includ trei case de comparație recent vândute (denumite de obicei "comps"). Aprecierea internă completă a casei se poate desfășura între 250 și 500 de dolari, în timp ce majoritatea evaluărilor pentru desktop au costat între 75 și 200 de dolari.

Acceptarea și acuratețea

Aprecierile desktop devin din ce în ce mai populare ca o modalitate de a obține rapid evaluări la domiciliu. Mulți creditori, cum ar fi băncile, devin din ce în ce mai acceptați de evaluări desktop ca fiind suficienți pentru anumite tipuri de împrumuturi la domiciliu. Aplicațiile desktop sunt, de asemenea, în conformitate cu Standardele uniforme ale practicii profesionale de evaluare (USPAP), standardul de control al calității evaluării. Evaluările desktop sunt, de asemenea, considerate mai exacte decât opiniile privind prețurile brokerilor imobiliari (BPO) ale imobilelor.

consideraţii

Evaluările desktop sunt adesea utilizate de către creditorii pentru linia de acasă a aplicațiilor de credit. Amintiți-vă că o evaluare desktop nu este menită să fie la fel de detaliată și exactă ca o apreciere completă a URAR. Dacă aveți nevoie de o apreciere la domiciliu pentru a contesta o supraevaluare din partea municipalității dvs., o evaluare completă ar putea fi mai utilă. În cele din urmă, asigurați-vă că orice evaluator imobiliar care efectuează evaluarea desktop-ului are o bună cunoaștere a pieței imobiliare a casei dumneavoastră.

Distribuiți pe rețelele sociale: