Ce este un angajament ipotecar?

Una dintre modalitățile de a încheia o afacere este să vă prezentați drept cel mai calificat cumpărător prin obținerea unui angajament ipotecar din partea băncii dvs. Un angajament ipotecar sau un angajament de împrumut înseamnă că creditorul vostru v-a aprobat în prealabil o ipotecă pe baza bonității și a venitului dumneavoastră. Creditorii eliberează de obicei o scrisoare care verifică statutul împrumutului aprobat. Efectuarea unei oferte pe o proprietate cu un angajament de împrumut înseamnă că vânzătorul va lua oferta în serios pentru că aveți abilitatea de a încheia tranzacția.

Împrumut de angajament

O scrisoare de angajament de împrumut sau o scrisoare de pre-aprobare vă oferă informații vitale care vă ajută să cumpărați o casă. Acesta vă arată suma maximă a împrumutului, plata maximă și plata minimă pe care va trebui să o efectuați. Acest lucru vă poate ajuta să vizați case pe care le puteți permite să cumpărați.

Pre-aprobare

Un angajament de împrumut diferă de o pre-aprobare sau de pre-calificare în anumite moduri critice. O pre-calificare este o evaluare preliminară a abilității dumneavoastră de a obține un împrumut. Aceasta înseamnă că un ofițer de împrumut a executat creditul și a examinat scorurile FICO, utilizându-se notele Fair-Issac pentru a evalua bonitatea unei persoane, pentru a determina dacă acestea se află în limitele îndrumărilor lor de creditare. Un proces de pre-calificare nu include examinarea veniturilor și a documentelor dvs. financiare pentru a îndeplini cerințele de subscriere ale creditorului pentru a vă demonstra că vă calificați pentru o anumită sumă a împrumutului.

Împrumut de angajament

Un angajament de împrumut de la un împrumut înseamnă că ați depus o cerere uniformă pentru împrumut rezidențial, o copie a unui act de identitate cu fotografie, plăți, verificarea locurilor de muncă, declarații bancare, ultimii doi ani W-2s sau 1099 declarații, ultimele declarații fiscale de doi ani, și verificarea depozitelor pentru plata în avans. Odată ce evaluarea creditorului este finalizată, acesta vă va emite o scrisoare de împrumut pre-aprobată, cu toate condițiile pe care trebuie să le îndepliniți pentru a obține o garanție completă. Aceste condiții se referă de obicei la proprietatea în sine. Această scrisoare verifică angajamentul dvs. de împrumut. Eventualele probleme legate de credit, cum ar fi o datorie neplătită sau o altă emisiune de credit, trebuie rezolvate înainte de emiterea unui angajament de împrumut.

Unele condiții

Deoarece angajamentele ipotecare sunt, de obicei, făcute pe o anumită proprietate, un creditor solicită de obicei o evaluare a proprietății. Costul unei evaluări și al unei verificări a creditului sunt singurele taxe asociate cu obținerea unui angajament ipotecar. Dacă un creditor cere o taxă mai mare, magazinul în jur. Dacă solicitați un angajament ipotecar fără a face o ofertă pe o anumită proprietate, aprecierea va deveni una dintre condițiile enumerate în scrisoarea de angajament de împrumut. Chiar dacă un creditor ți-a dat un angajament de a-ți finanța împrumutul, nu ești obligat să închizi împrumutul cu el. Magazin în jurul pentru cele mai bune rate și termeni.

Distribuiți pe rețelele sociale: