Sfatul unui proprietar de închiriere

Există multe motive pentru închiriere în loc să cumpărați: vă deplasați frecvent, preferați să nu aveți responsabilitatea unei case și a unei curți, doar începeți singur sau este mai ieftin să închiriați. Oricare ar fi motivul, veți dori să urmați câteva linii directoare pentru a vă oferi experiența de închiriere cu succes și fără stres.

Interval de timp

Cele mai multe contracte de leasing sunt de un an. După aceasta, acestea se revin automat la un termen de o lună pe lună sau, dacă toate părțile sunt de acord, pot fi reînnoite pentru un anumit termen. Dacă știți că veți pleca în mai puțin de un an, nu semnați un contract de leasing pe o perioadă de un an decât dacă include o dispoziție de închiriere. Dacă închirierea interzice subînchirierea, va trebui să plătiți chiria pentru întregul an, indiferent dacă locuiți acolo sau nu. Unele contracte de închiriere permit subînchirierea, dar face ca locatarul inițial să fie responsabil pentru arendă. Este mai avantajos ca, în calitate de chiriaș, să puteți transfera contractul de leasing, eliberându-vă de orice alte obligații. Întrebați proprietarul cu privire la aceste probleme în avans și examinați contractul de închiriere înainte de semnarea acestuia.

Procesul de aplicare

Deși proprietarii sunt obligați din punct de vedere legal să trateze în mod egal toate clasele de persoane atunci când revizuiesc cererile de chiriaș, ca și în cazul interviurilor de angajare, nimic nu le afectează ca primele impresii. Toate celelalte lucruri fiind egale, proprietarii vor gravita spre potențialii chiriași care se prezintă la timp, sunt pregătiți cu un raport de credit și referințe în mână și pun întrebări prudențiale.

relaţii

Relația dintre proprietar și chirias începe imediat ce potențialul chiriaș umblă prin ușă pentru a arăta locul. Deși unitatea și locația acesteia, alături de chiriașii învecinați, vor avea mult de-a face cu cât de fericit va fi un chiriaș în noile ei săpături, relația cu proprietarul este esențială. De-a lungul acestei relații este important să rămână respectuos și optimist. Dacă toaleta este oprită pentru că copilul tău și-a umplut ursulețul de pluș, nu-l chema pe proprietar în mijlocul nopții. Raportați-vă problemele în timpul orelor de program când este posibil. Ne cerem scuze și vă oferim să plătiți pentru repararea oricăror daune pe care le provocați și vă mulțumim proprietarului dvs. când trece peste cerințele contractului de închiriere. Într-o zi, când ai nevoie de o favoare pentru că te-ai blocat sau ai nevoie de o referință, vei profita de o relație bună cu proprietarul tău.

Avertizarea și rezolvarea problemelor

Deși vă puteți gândi că proprietarul nu dorește să fie deranjat de scurgerea scurtă din robinetul dvs. de bucătărie, gândiți-vă la factura de apă pe care o plătește în fiecare lună. Dacă gunoiul se acumulează în jgheab și chiriașul nu își asumă responsabilitatea, gândiți-vă la amenda pe care proprietarul o poate obține din oraș. Proprietari ca rezolvatorii de probleme și chiriașii care îl vor ajuta să aibă grijă de probleme. Când vine vremea pentru creșterea chiriei, puteți găsi că nu obțineți unul. Proprietarii vor merge în plus pentru un chiriaș util.

Alte considerații

Unele orașe, cum ar fi San Francisco, Berkeley și Oakland, au controlul chiriei. Aceasta este legislația locală care limitează chiriile, adesea limitează evacuările și uneori prescrie și alte reglementări ale chiriașilor. Aceste reglementări au un precedent față de orice lucru scris în contractul de închiriere. Familiarizați-vă cu aceste reguli înainte de a semna un contract de închiriere.

Distribuiți pe rețelele sociale: