Trebuie să fac plățile ipotecare dacă am fost numit beneficiar în voia tatălui meu?

Unul dintre avantajele de a avea o casă este că poate fi transmis moștenitorilor moștenitori. Oferirea de bunuri beneficiarilor poate chiar să le furnizeze o creștere semnificativă a profitului personal. Desigur, nu toate proprietățile imobiliare care sunt dorite sau transferate moștenitorilor pot fi libere și clare din garanții, cum ar fi ipotecile. Dacă moșteniți o locuință ipotecată sau o altă proprietate imobiliară, este esențial să înțelegeți costurile și beneficiile atașate.

Moștenirea unei case ipotecate

Uneori, locuințele sau alte bunuri imobile incluse în voința unei persoane pot fi împovărate de ipoteci sau de alte garanții. Prin lege, creditele ipotecare și majoritatea altor garanții asupra unui titlu de proprietate imobiliară supraviețui morții proprietarului acelei proprietăți. Din fericire, beneficiarii care moștenesc proprietăți imobiliare nu sunt, în general, responsabili pentru ipoteca sau alte garanții ale acelei proprietăți decât dacă sunt co-debitori sau co-semnatari. De asemenea, nu există nici o lege care să spună că trebuie să acceptați orice, inclusiv o casă ipotecă, care vi-a fost transmisă de o persoană decedată, inclusiv relații precum un părinte.

Munci moștenite și ipotecile lor

În mod normal, trebuie să refinanționați ipoteca existentă într-o locuință moștenită pentru a păstra casa și a evita blocarea pieței. În conformitate cu legea federală din 1982, totuși, rudele care moștenesc case ipotecate pot continua să plătească credite ipotecare din casele lor noi dacă vor trăi în ele. De exemplu, dacă moșteniți casa ipotecă a tatălui dvs. și doriți să o ocupați, vi se permite să continuați să efectuați plăți pe ipoteca sa. În unele cazuri, cu toate acestea, este posibil să nu aibă sens să păstreze o casă moștenită.

Păstrarea unei locuințe moștenite

Înainte de a păstra casa ipotecă pe care tocmai ați moștenit-o, luați în considerare dacă vă puteți permite sau nu. Cele mai multe case vin cu o varietate de costuri în plus față de orice ipoteci existente, inclusiv impozitele pe proprietate și întreținere. De exemplu, dacă ați moștenit casa tatălui dvs., pot exista impozite pe proprietate datorate, întreținere cerută și o serie de alte costuri. Acceptarea unei locuințe moștenite va însemna, de asemenea, multe costuri viitoare, cum ar fi plata impozitelor pe proprietate sau un nou cuptor, pentru că ați putea fi prost pregătit să vă ocupați.

Datele moștenite ca active

O casă moștenită ar putea fi, de asemenea, un avantaj în multe cazuri. Păstrarea unei case ipotecate pe care tocmai ați moștenit-o, de exemplu, ar putea aduce venituri semnificative la vânzarea acesteia, chiar și după plata oricăror garanții existente. Pentru rudele care moștenează case, în special pentru copiii decedați, păstrarea locuinței în familie poate fi în valoare de cheltuielile personale de preluare a unei ipoteci existente. Cu toate acestea, atunci când moșteniți orice casă, este de obicei inteligent să consultați un avocat cu experiență înainte de al accepta.

Distribuiți pe rețelele sociale: