Poți avea un împrumut pentru o casă și un împrumut FHA pentru o altă casă în același timp?

Guvernul federal ajută la obținerea unei posibile drepturi de proprietate pentru locuitorii împrumutului, care altfel ar putea fi închise de pe piața ipotecară. Administrația federală a locuințelor și Departamentul Afacerilor Veteranilor oferă creditorilor reasigurarea de care au nevoie pentru a finanța debitorii cu mijloace modeste și provocări legate de credite. Asigurarea FHA și o garanție VA minimizează riscul creditorului, promițând să ramburseze pierderile în caz de neplată a debitorului. Anumiți împrumutați pot avea simultan credite garantate de FHA și VA-garantate.

Beneficii

Împrumuturile FHA și VA beneficiază de împrumuturi în moduri importante. Ambele tipuri de împrumut permit cumpărătorilor de numerar legat de a cumpăra residences- principal și limitează sumele de împrumut, de catering la debitori cu venituri scăzute până la moderată. Un împrumut FHA are o cerință de plată minimă de 3,5%. Acesta poate fi folosit în combinație cu programele de cumpărare pentru prima dată sau cu venituri mici, care ajută la plata tuturor sau a unei părți din plata în avans. Creditele VA nu au o cerință minimă de plată în avans. Împrumuturile FHA sunt disponibile debitorilor indiferent de categoria de venituri sau nevoi. Creditele VA sunt disponibile numai veteranilor militari și anumitor membri ai familiei.

Scenariu acceptabil

Un împrumut de origine împrumutat federal este destinat utilizării de către un împrumutat care ocupă casa ca resedinta primara. FHA și VA interzic investitorilor să utilizeze împrumuturile pentru a obține proprietăți de venit. Un veteran, sau un membru al familiei calificate, cum ar fi văduva necăsătorit al unui veteran decedat, se poate obține un tip de împrumut inițial, iar celălalt tip de împrumut pe o altă proprietate, în viitor, fără a fi nevoie să plătească împrumutul înainte. Într-un astfel de caz, veteranul ar avea ambele împrumuturi în același timp.

consideraţii

O reședință principală este definită ca fiind o locuință în care împrumutatul intenționează să locuiască pentru o majoritate a anului calendaristic. Un veteran nu poate obține un împrumut VA și FHA în același timp cu intenția de a trăi în ambii ca proprietar-ocupant. Lenders includ de obicei o declarație pe propria răspundere sau certificare în documentele lor de împrumut pe care debitorul trebuie să semneze, să verifice că acasă va fi ocupate de proprietar. Un veteran care înșeală în mod intenționat creditor și guvernul federal prin obținerea creditelor sub pretexte false riscă să aibă de a rambursa împrumuturile imediat, de blocare a pieței de către creditor și, eventual, taxele penale federale.

excepţii

Un veteran poate obține un împrumut FHA înainte sau după obținerea unui împrumut VA, prin semnarea în calitate de co-debitor non-ocupantului sau girant pe împrumut FHA. Aceasta implică asumarea responsabilității pentru rambursarea împrumutului FHA fără a trăi efectiv în casă. Un co-împrumutat co-deține casa, în timp ce un co-semnatar pur și simplu acționează ca un garant fără drepturi de proprietate. Un veteran ar putea face acest lucru pentru a ajuta un membru al familiei cu venituri insuficiente să cumpere o casă.

Distribuiți pe rețelele sociale: