Poate o hotărâre să afecteze închirierea unui apartament?

Complexele de apartamente și proprietarii privați se bazează pe rapoartele de credit atunci când evaluează un potențial chiriaș. Urmărind logica că performanța trecută este un predictor puternic al acțiunilor viitoare, o judecată asupra unui raport de credit poate fi un ucigaș de acord de închiriere. Trecerea de la înregistrările de hârtie simple la bazele de date online a făcut simplu pentru proprietarii de proprietăți să obțină rapoarte de credit și dosare civile și penale referitoare la chiriași.

Hotărârile civile sunt criminali de credit

Hotărârile judecătorești civile reprezintă o metodă drastică pentru recuperarea de fonduri de la o parte delincventă. În unele cazuri, cei care au fost judecați pe ei au fost pur și simplu victimele unei furtuni perfecte de provocări financiare - posibil ca urmare a unor facturi medicale severe - care au făcut ca individul să nu fie în măsură să plătească o datorie în afara procesului legal . Cu toate acestea, hotărârile judecătorești sunt devastatoare pentru dosarele de credit, indiferent cât de repede a fost plătită judecata. "Este unul dintre cele mai negative lucruri care se pot întâmpla în raportul dvs. de credit", a declarat Michelle Black, expert în credit la HOPE4USA.com, o firmă specializată în asistarea persoanelor cu probleme de credit pentru a găsi locuințe permanente. "Legea federală de raportare a creditelor afirmă că cele mai multe elemente de credit negative pot rămâne pe raportul dvs. timp de șapte ani - pentru judecăți, este de 10 ani".

Utilizarea banilor ca soluție

Ar putea fi posibil să aruncați bani doar la această problemă, în special în cazul închirierii de proprietăți de la proprietari individuali. "Un proprietar care găsește o judecată este probabil să respingă un chiriaș potențial", a declarat Mark Hankin, avocat din Florida și autorul "Datoriilor de datorii: strategii de supraviețuire și dărăpănare". "Proprietarul ar putea, totuși, să fie convins de un depozit mare . "Hankin sugerează oferirea de a plăti o chirie integrală în avans la negocierea cu un potențial proprietar, eliminând îngrijorarea că plățile de chirie vor fi pierdute.

Eliminarea directă a hotărârii

În lipsa unor resurse semnificative de numerar, un potențial chiriaș poate apela la un proprietar sau la o companie de administrare dacă poate demonstra răspunderea fiscală. Calea cea mai de bază este să vă asigurați că judecata a fost pe deplin satisfăcută, ceea ce înseamnă că este plătită. Atunci când se plătește o hotărâre, este important să se obțină documentația care să arate că datoria este plătită și să se transmită această documentație agențiilor de raportare a creditelor. În cazul în care un birou de credit nu reușește să actualizeze o înregistrare de credit, această înregistrare poate fi contestată, iar consumatorii au motive serioase pentru ca hotărârea să fie eliminată dintr-un raport de credit. De fapt, orice inexactități factuale pot duce la eliminarea unui element de credit negativ. Există o captură, totuși. Chiar dacă o decizie judecătorească este eliminată dintr-un raport de credit, aceasta poate fi încă înregistrată în instanțe, ușor accesibile de către proprietari, mai ales prin baze de date online precum Lexis-Nexis și Intelius.

Angajați un Serviciu de Advocacy

Negrul recomandă să lucrați cu o consiliere de credit sau cu o agenție similară pentru a vă ajuta să vă ocupați de proprietarii de proprietăți sau de companiile de administrare a chiriei. Nu numai că serviciile pe care le oferă sunt utile în restaurarea creditului, lucrul cu astfel de entități creează o înregistrare solidă și o pistă de hârtie. Aceste organizații pot garanta adesea pentru un client, oferind proprietarului o scrisoare care descrie modul în care un chiriaș lucrează pentru a deveni viabil financiar. "Atâta timp cât fac pași pentru a-și îmbunătăți creditul", a spus Black, "oricine are un raport negativ poate să-l întoarcă dacă are un plan și sunt hotărâți să-l urmeze".

Distribuiți pe rețelele sociale: