Ce este uzura normală într-o casă de închiriat?

Deși legea locatarului în majoritatea statelor este deliberat concisă, termenul "uzură obișnuită" rămâne un punct foarte dezbătut. Potrivit lui Halt, un grup de reformă juridică, toate statele permit unui proprietar să solicite un depozit de securitate, dar aceste fonduri trebuie returnate atâta timp cât un chiriaș părăsește proprietatea în starea inițială, minus uzura normală.

Viața agresivă

Atunci când un chiriaș trăiește agresiv și provoacă daune dincolo de utilizarea normală, proprietarul are motive să perceapă chiriașului daunele. Aceasta poate include orice daune cauzate de chirias, de oaspeții săi sau de animalele de companie.

Purtați și tăiați împotriva daunelor

Covorul pentru covoare este uzat și lacrimă-ars sau murdar covoare este daune. Câteva găuri mici de unghii sunt uzură și lacrimi - gauri mari în pereți constituie daune. Estomparea sau îngălbenirea vopselei este uzură și lacrimă - petele mari pe pereți sunt deteriorate. Alte semne de uzură zilnică sunt întrerupătoarele electrice uzate, corzile trase pe jaluzele, balamalele libere ale ușilor, podelele din lemn de esență moale, linoleumul uzat, tapetul liber, perdelele decolorate și ecranele murdare de ferestre. Timpul și utilizarea obișnuită zilnică pot provoca uzura oricăror astfel de obiecte și nu constituie daune.

Rămâneți în fruntea unor mici probleme

O modalitate de a evita provocarea daunelor este aceea de a rămâne în fruntea problemelor de întreținere obișnuite pe măsură ce acestea apar, în loc să le permită să provoace mai multe probleme. De exemplu, dacă aveți o țeavă de bucătărie care picură, sunați-vă proprietarul și reparați-l înainte de a face ca lemnul de sub chiuvetă să putrezească. Dacă aveți o fereastră care scapă de ploaie care permite ploaia să explodeze, reparați-o înainte de a deteriora cherestea din jurul geamului sau a pardoselii. Strângerea problemelor în mugure poate împiedica deteriorarea uzurii.

Protejeaza-te

Treceți prin proprietate cu proprietarul dvs. înainte de a vă deplasa. Observați orice problemă existentă și faceți fotografii ale oricărei probleme vizibile, chiar dacă pare minore. Faceți o altă trecere cu proprietarul înainte de a vă muta și cereți-i să examineze critic casa. Trebuie să vă ofere o șansă de a repara orice problemă înainte de a vă taxa pentru ele. Faceți din nou fotografii din tot ce vă interesează. Ideea este să puteți dovedi că orice modificare a casei se datorează uzurii și că nu ați deteriorat proprietatea în nici un fel.

Cereți-vă drepturile

Dacă, după mutare, proprietarul reține daunele din depozitul dvs. de securitate pentru articolele despre care considerați că nu este altceva decât uzură, dați-i atenție. Trimiteți-i o scrisoare prin poștă certificată, cerându-i depozitul și furnizând copii ale fotografiilor ca dovadă că nu ați deteriorat casa. Dacă nu primiți nici un răspuns, puteți să-l duceți la tribunalul dvs. local. Dacă ai avut grijă de casă și l-ai lăsat fără daune, ai dreptul de a te lupta pentru depozitul tău, oferind instanței dovezi de uzură zilnică.

Distribuiți pe rețelele sociale: