Ce fac daca primesc o petitie pentru recuperarea proprietatii imobiliare?

Chiriașii au anumite drepturi atunci când închiriază o casă. În schimbul acordului dvs. de a plăti chiria, aveți dreptul la intimitate, bucurie plăcută, sănătate și siguranță și securitate în proprietate. Dacă aveți un contract de închiriere în scris, locația dvs. are o dată de începere și de încheiere, sub rezerva reînnoirii. Dacă închiriați de la o lună la alta, proprietarul dvs. vă poate rezilia contractul de leasing cu o notificare de 30 sau 60 de zile, în funcție de termenii de închiriere. Chiar și cu un contract de închiriere, proprietarul dvs. poate încerca să vă încheie contractul de închiriere în anumite circumstanțe.

Motive pentru evacuare

Motivul cel mai frecvent pentru evacuare este neplata chiriei. Alte motive pot varia de la încălcarea contractului de închiriere, distrugerea proprietății închiriate sau angajarea în activități ilegale asupra proprietății. Din toate aceste încălcări, neplata este cel mai ușor de reparat. Dacă proprietarul tău încearcă să te elibereze în mod nejustificat, poți avea o șansă bună de a învinge evacuarea.

Procesul de evacuare

Chiar dacă legile locatar-locatar variază de la stat la stat, toate statele vor cere ca chiriașului să i se dea o anumită sumă de avertisment la începutul procesului de evacuare, de obicei trei zile. În California, în cazul în care proprietarul acordă chiriașului un preaviz de trei zile, deoarece chiriașul nu a plătit chiria, anunțul trebuie să menționeze cu precizie cuantumul chiriei care este datorat. În plus, anunțul trebuie să menționeze numele, adresa și numărul de telefon al persoanei căreia trebuie plătit chiria. Proprietarul în mod normal nu poate cere ca chiriașul să plătească chiria trecută cu scadența în numerar. Dacă nu vă mutați în timpul perioadei de preaviz de trei zile, proprietarul va depune un proces, în unele jurisdicții numit o petiție pentru a recupera deținerea proprietății imobiliare sau, în California, un deținut ilegal. Avocații nu sunt, de obicei, obligați să înceapă sau să apere astfel de acțiuni, dar este posibil să doriți să consultați un avocat care să vă ajute să vă pregătiți răspunsul dacă simțiți că sunteți evacuat fără doar motiv.

Raspunsul tau

Răspunsul dvs. este esențial pentru cazul dumneavoastră. Dacă sunteți evacuat din cauza neplării chiriei, contactați-vă proprietarul înainte de expirarea perioadei de preaviz de trei zile. S-ar putea să încheiați un acord cu el pentru a vă vindeca implicit. Dacă simțiți că sunteți țintit pentru evacuare în mod ilegal, trebuie să discutați cu un avocat și să obțineți asistență în pregătirea răspunsului dumneavoastră. O evacuare ilegală ar fi orice încercare din partea proprietarului dvs. de a vă evacua din motive răzbunătoare sau frauduloase. De exemplu, nu puteți fi evacuat din punct de vedere legal pentru că ați raportat o situație periculoasă sau nesigură în proprietatea proprietarului, pe care a refuzat să o repare. Într-un astfel de caz, va trebui să documentați tot ceea ce privește evacuarea ilegală și să fiți pregătit să prezentați aceste probe instanței în ședință.

Avocații nu sunt obligați să apere o evacuare

Chiar dacă avocații nu sunt solicitați în timpul unui proces de evacuare, vă recomandăm să vă consultați cu unul înainte de audiere. Proprietarul va avea probabil un avocat la dispoziția sa. Dacă nu vă puteți permite un avocat, în majoritatea orașelor există clinici de asistență juridică care vă vor ajuta în cazul dvs. Utilizați resursele disponibile pentru dvs.

Distribuiți pe rețelele sociale: