Poți să te califici pentru un împrumut de acasă mai bine dacă plătești 50% mai puțin pe ea?

Plata dvs. în avans spune unui împrumutător multe despre circumstanțele dvs. financiare și angajamentul dvs. de a plăti un împrumut de locuință. Sunteți mai bine calificat pentru un împrumut de locuință dacă aveți o plată de 50% în avans. Din perspectiva creditorului, debitorii care contribuie cu o sumă mai mare din banii proprii la o achiziție de acasă au mai mult de pierdut decât debitorii cu mici plăți în avans și, prin urmare, sunt mai puțin susceptibili de neplată.

Standardul de plată în avans

Creditorii preferă împrumutații care au pus cel puțin 20% din reducerea cumpărărilor la domiciliu, oferindu-le cele mai bune condiții de împrumut și rate ale dobânzii. Împrumuturile provenite cu mai puțin de 20 de procente în jos necesită în mod obișnuit o garanție de la o terță parte, cum ar fi un furnizor de asigurări private de ipotecă care promite să ramburseze pierderile creditorului în cazul în care împrumutatul este implicit. Creditorul crește, de asemenea, rata dobânzii pentru un credit ridicat în valoare sau pentru soldul ridicat al împrumutului în raport cu valoarea la domiciliu. Un împrumut cu o plată în avans de 50% are un împrumut de valoare de 50%, cu toate acestea, rata dobânzii poate să nu difere foarte mult de un împrumut cu o plată standard de 20%.

De ce se ocupă de împrumuturi?

Atunci când un împrumutat nu reușește să-și plătească un împrumut de locuință și creditorul blochează, creditorul trebuie să recupereze cât mai mulți bani posibil prin vânzarea casei. Creditorul are șanse mai mari de a recupera toată sau o parte mai mare din soldul neachitat al împrumutului, în cazul în care cumpărătorul a contribuit cu un avans în avans. Cu cât un creditor investește mai puțin într-o casă, cu atât mai puțini bani riscă să piardă în cazul în care împrumutatul nu primește plata.

Ce 50 de procente au

O plată de 50% în avans vă poate crește puterea de cumpărare, deoarece rezultă un sold mai mic al împrumuturilor și o plată lunară decât o plată mai mică. Cu un sold mai mic și un împrumut, veți elibera mai mult din venitul dvs. brut, ceea ce va reduce la minimum riscul creditorului. Creditorii preferă ca debitorii să nu utilizeze mai mult de 28% din venitul lor înainte de impozitare pe o nouă cheltuială pentru locuințe, care include principalul ipotecar, dobânzile, impozitele pe proprietate și asigurările de proprietar. Dacă o plată de 50% vă permite să rămâneți la sau sub această valoare de referință de 28%, vă veți califica mai ușor pentru un împrumut și veți obține o rată a dobânzii mai bună.

Când aveți nevoie de 50%

În anumite cazuri, un debitor poate avea nevoie de cel puțin 50% pentru a obține finanțare. Creditorii privați sau creditorii "cu greu bani" solicită de obicei între 30 și 50 la sută pentru a finanța un împrumutat pentru un împrumut pe termen scurt cu o rată a dobânzii ridicată. Acești debitori includ în mod obișnuit investitorii sau debitorii cu provocări grave la credite care împiedică finanțarea tradițională, cum ar fi închiderea recentă sau falimentul. Creditorii cu greu bani pun mai multă pondere asupra valorii unei case și a plății în avans decât creditele și veniturile împrumutatului.