Poate un proprietar să păstreze un depozit de securitate pentru pictura din cauza fumatului?
Disputele asupra depozitelor de securitate sunt printre cele mai frecvente probleme cu care se confruntă chiriașii atunci când se ocupă de proprietarii lor. În California, proprietarul dvs. nu vă poate păstra depozitul dvs. de securitate decât dacă au existat daune asupra proprietății și trebuie să primiți o listă detaliată a daunelor și costul de remediere a acestora.
Fumatul și închirierea
Mulți proprietari nu doresc ca chiriașii lor să fumeze din cauza mirosului și potențialelor deteriorări ale covoarelor și tapițeriei. Dacă proprietarul tău a scris în contractul tău de leasing că nu poți fuma în interiorul proprietății și tu oricum faci asta, ar putea fi motive pentru o evacuare. Cu toate acestea, nu este suficient motiv pentru a vă păstra depozitul dvs. de securitate, cu excepția cazului în care fumatul a cauzat deteriorarea vopselei sau a altor zone ale casei. Înainte de a vă părăsi proprietatea de închiriere, faceți fotografii din toate zonele casei pentru a vă asigura că este documentată starea în care ați părăsit proprietatea. Dacă dovezile dvs. nu indică deteriorarea vopselei, proprietarul dvs. nu vă poate păstra depozitul de securitate.
Păstrarea depozitelor de securitate
Unii proprietari aleg să refacă o casă de fiecare dată când un chiriaș se îndepărtează. Aceasta reprezintă o uzură normală și nu este un motiv pentru a vă păstra depozitul de securitate. Dacă, totuși, deteriorați vopseaua fumând sau manipulând în alt mod proprietatea, proprietarul dvs. poate păstra partea din depozitul dvs. de securitate necesar pentru a repara daunele. În termen de două săptămâni după ce vă mutați, proprietarul trebuie să vă trimită o listă detaliată a tuturor daunelor și costurilor pentru repararea lor. Proprietarul nu poate să vă păstreze pur și simplu întregul depozit din cauza unei reparații. Dacă proprietarul nu vă trimite această listă detaliată, trebuie să vă întoarcă depozitul de securitate.
Cum să răspundeți
Dacă proprietarul dvs. nu v-a trimis o listă detaliată, trimiteți-i o scrisoare - prin poștă certificată, o solicitare de returnare cerută - solicitând o listă a daunelor, precum și returnarea depozitului. Reamintiți-i că trebuie să detalieze daunele pentru a deduce din depozitul dvs. de securitate. Dacă nu există un răspuns sau dacă proprietarul încă nu returnează depozitul, trimiteți-i o scrisoare care solicită returnarea depozitului.
Opțiuni juridice
Dacă proprietarul dvs. încă nu vă va returna depozitul, ați putea depune un proces fără avocat în instanța de judecată din California. Dacă mergeți pe acest traseu, depuneți în instanța din județul în care se află proprietatea și utilizați formularele de autoaprovizionare ale proprietarului. Județele din California oferă, de asemenea, programe de mediere proprietar-chiriaș care vă pot ajuta să rezolvați problemele cu proprietarul dvs. fără a depune un proces.
- Ce fel de taxe vă puteți aștepta cu creditare rău și închirierea unui apartament?
- Ce înseamnă "niciun depozit de securitate" pe un contract de închiriere?
- Cum se configurează un cont de escrow pentru depunerea de garanție
- Legile privind depozitele de garanții pentru apartamente de închiriat
- Pot fi deduse taxele de întârziere pentru depozitul de securitate al unui chiriaș?
- Ce se întâmplă atunci când semnezi un contract de închiriere și un proprietar trece?
- Poate un proprietar să renunțe la contract după ce a fost depus un depozit?
- Legile din California privind chiriile de la lună la lună
- Este o nulitate incheiata daca un depozit de garantie nu este platit?
- Dreptul chiriașilor privind returnarea depozitului de securitate
- Cum să preiați contractul de închiriere al cuiva
- Când este un acord de închiriere a apartamentului invalid?
- Trebuie să plătiți prima, ultima și securizată atunci când închiriați un apartament?
- Proprietarii au obligația de a-și proteja chiriașii?
- Beneficiile de leasing de teren
- Cele mai frecvente reclamații din partea proprietarilor despre chiriasi
- Cum de a scrie o scrisoare de depozit unui proprietar
- Închirierea de case și un depozit de animale
- Responsabilitățile proprietarului pentru infestările cu bug-uri în California
- Din ce constă un contract tipic de închiriere?
- Ce-ar fi dacă ți-ai plătit depozitul de securitate, dar nu mai vrei apartamentul?