Cum să vindeți terenul vacant

Vânzarea terenurilor vacante poate fi mai dificilă decât vânzarea unei structuri tangibile. Trebuie să atrageți atenția unui cumpărător creând o poveste - ce ar putea deveni pământul odată ce se dezvoltă. Faceți apel la imaginația cumpărătorului, în timp ce sunteți conștienți de dificultățile care apar într-o tranzacție funciară. Fiind pregatiti cu o foaie de hartie pertinenta si o campanie de marketing puternica, sansele de crestere a vanzarii.

Pregătiri pentru vânzare

1

Curatati pamantul si faceti-l sa arate cat mai fezabil. Îndepărtați toate resturile, copacii și membrele moarte, precum și gardurile rupte și orice le-ar afecta aspectul. Adăugați sapă dacă aceasta va face ca terenul să fie atrăgător.

2

Pregătiți un folio care conține materialele dvs. de marketing. Contactați Departamentul de Afaceri și Reglementări Profesionale al statului pentru a găsi un inspector licențiat în zona dvs., care vă va oferi o schemă care să arate limitele și suficientele terenului dvs. Copiați evaluarea fiscală sau obțineți-o de la biroul dvs. local de colectare a taxelor și includeți-o în portofoliul dvs. de marketing.

3

Educarea cumpărătorilor cu privire la viabilitatea utilizării terenului și a potențialului acestuia. Contactați biroul local de zonare pentru a afla dacă este posibilă o varianță de zonare și utilizați aceste informații atunci când comercializați proprietatea. Completați acest lucru cu ilustrații profesionale ale modului în care va apărea terenul odată ce acesta este dezvoltat pentru utilizări specifice în cadrul restricțiilor de zonare.

Comercializarea terenului

1

Afișați un semn cu aspect profesional care indică potențialul atractiv al proprietății. Listați informațiile de contact, dar păstrați-le la minimum pentru a evita aglomerarea semnului. Asigurați-vă că este lizibil de pe șosea.

2

Faceți publicitate pe anumite piețe care ar putea genera posibili cumpărători. Fotografiați terenul și dezvoltați anunțuri pentru publicații funciare. Creați fluturași și broșuri pentru distribuirea către utilizatori specializați.

3

Vorbiți cu creditorii care împrumută pe pământ. Oferiți-le să introducă cumpărătorilor interesați creditorului. Consilierea cumpărătorilor că plățile în avans pe terenuri sunt, în mod normal, mai mari decât la o locuință și că creditorul poate solicita garanții suplimentare pentru a susține împrumutul. Luați în considerare auto-finanțarea dacă un cumpărător calificat nu poate obține un împrumut.

Lucruri de care ai nevoie

• Raport de evaluare fiscală
• Raport de zonare
• Evaluarea terenurilor
• ilustraţii
• Semn de vânzare
• Yard consumabile de compensare
• Fluturași și broșuri

sfaturi

• Închiriați un agent imobiliar dacă nu vă puteți comercializa singur proprietatea.
• Utilizați evaluarea agentului imobiliar a valorii proprietății și evaluarea băncii și utilizați o valoare între ele pentru a atrage oferte.

Distribuiți pe rețelele sociale: