Cum de a obține bani solizi pentru a cumpăra o casă

O casă este cea mai scumpă achiziție pe care majoritatea oamenilor o fac. Deși poate fi o investiție excelentă pe termen lung pentru un cumpărător care este gata să-și asume responsabilitatea financiară, este o rețetă pentru dezastru pentru cumpărători ale căror finanțe sunt mai precare. Echitatea în casă și numerar la îndemână pentru a acoperi reparațiile și situațiile de urgență reprezintă cheia pentru a face investiția dvs. una sigură. Prin urmare, este important să vă aflați pe o bază solidă înainte de a începe căutarea.

1

Examinați raportul de credit pentru erorile și conturile de încasare și de colectare din trecut, despre care este posibil să nu știți. Comandați o copie gratuită a unui raport de credit combinat care include toate cele trei birouri de credit: Equifax, Experian și TransUnion. Urmați instrucțiunile din raport pentru a contesta informații eronate. Contactați creditorii dvs. pentru a efectua plăți pentru contul trecut și contul de colectare.

2

Creați un buget. Afișați toate veniturile și toate cheltuielile dvs. lunare. Includeți cheltuieli fixe, cum ar fi chiria, împrumuturile și plățile cu cardul de credit și utilitățile. De asemenea, includeți banii pe care îi cheltuiți pentru transport, hrană, îmbrăcăminte și achiziții discreționare cum ar fi divertisment și cadouri. Reduceți cheltuielile totale din veniturile dvs. Restul sunt banii pe care îi poți folosi pentru a-ți asigura finanțele.

3

Cercetați piața imobiliară din locația în care doriți să achiziționați pentru a obține un sentiment de cât de mult trebuie să cheltuiți pentru o casă care să răspundă nevoilor dumneavoastră.

4

Utilizați un calculator ipotecar online pentru a rula mai multe scenarii diferite pentru a determina cât de mare este o plată în avans de care aveți nevoie și pentru a vedea cum modificarea valorii plății în avans afectează plățile dvs. ipotecare. Deși există împrumuturi care permit plăți scăzute sau nu, cel mai sigur pariu este de a reduce cel puțin 20%.

5

Evaluați capacitatea dvs. de a efectua plăți ipotecare. Înmulțiți venitul brut lunar cu .28 pentru a determina cât de mult vă puteți permite să cheltuiți pentru plata ipotecii, inclusiv impozite și dobânzi. Înmulțiți venitul brut lunar cu .36 pentru a determina cât de mult vă puteți permite să cheltuiți pe toate plățile de credit combinate, inclusiv datoria cu cartea de credit și creditul ipotecar și alte împrumuturi. Aceste calcule vă vor ajuta să găsiți locul în care vă potriviți în cadrul îndrumărilor privind datoriile.

6

Determinați cât de mult aveți nevoie de bani înainte de a vă putea achiziționa casa. Includeți plata în avans plus 6% din prețul de achiziție pentru închiderea costurilor.

7

Determinați cât de mult credit trebuie să plătiți pentru a face o plată ipotecară la prețuri accesibile.

8

Împărțiți lichiditățile care rămân după ce cheltuielile dvs. lunare sunt plătite între economii pentru plata în avans și costurile de închidere și plățile pentru reducerea datoriei. Revizuiți în mod regulat bugetul pentru a identifica modalitățile de salvare.

9

Gestionați-vă venitul cu termenul "condimentat și provenit" în minte. Creditorii doresc ca banii dvs. să fie "epuizați" - cel puțin câteva luni - și să provină dintr-o sursă pe care creditorul o poate identifica. Depuneți salariile întregi în contul dvs. de plată, astfel încât depozitele dvs. să vă fie egale cu plata. Mențineți o evidență a banilor cadou pe care îi depuneți, precum și banii pe care îi depozitați din veniturile articolelor pe care le vindeți. Depuneți-le în totalitate, astfel încât depozitele să fie egale cu facturile de vânzare pentru elementele pe care le-ați vândut.

10

Stabiliți o rezervă de numerar după ce ați plătit suficiente datorii pentru a rămâne în limitele îndatoririlor cu venituri / venituri de 28% și 36%. Mărimea suplimentară pe mâini vă pregătește pentru situații de urgență în gospodării și vă arată creditorii ipotecari că vă puteți permite cu adevărat să achiziționați o locuință.

Bacsis

• Obțineți scorul dvs. FICO de la Fair Isaac Corp. cu câteva luni înainte de a începe să cumpărați o casă. Finanțarea convențională la cele mai bune rate necesită de obicei un scor de 740 sau mai mare.

Distribuiți pe rețelele sociale: