Lista de verificare a inspecției interne a locuinței

O inspecție la domiciliu este o modalitate valoroasă de a efectua diligența dvs. ca un cumpărător. Cele mai multe achiziții de domiciliu sunt condiționate de o inspecție la domiciliu satisfăcătoare, iar rezultatele inspecției pot fi folosite pentru a solicita vânzătorului să facă reparații sau să ajusteze prețul de cumpărare pentru a menține tranzacția în mișcare. Multe sisteme de interior, cum ar fi instalațiile sanitare și electrice, sunt evaluate în timpul unei inspecții ca parte a stării generale a casei.

Sisteme sanitare interioare si electrice

Inspectorii de la domiciliu trebuie să inspecteze sistemele de alimentare cu apă și de distribuție a apei interioare, inclusiv dispozitive de fixare, robinete și echipamente pentru încălzirea apei, potrivit Societății Americane de Inspectori de Acasă. Inspectorii ASHI examinează, de asemenea, sistemele de scurgere, deșeuri și aerisire legate de instalațiile sanitare și descriu materialele de alimentare cu apă utilizate în locuință, precum și localizarea principalei supape de închidere a apei. Inspectorii nu sunt obligați să verifice conexiunile mașinilor de spălat sau sistemele de condiționare a apei, astfel încât proprietarii de case ar putea dori să verifice zone precum acestea. Sistemul electric este inspectat pentru împământarea de service, echipamente și conductori de intrare și dacă sunt prezente în locuință prize de întrerupere a circuitului de defecțiune la masă (GFCI). Inspectorul ASHI examinează corpurile de iluminat și întrerupătoarele instalate și documentează metodele de cablare ale locuinței.

Încălzire, răcire, șeminee și coșuri de fum

Home inspectorii din California nu sunt obligați să dețină o licență, începând cu 2010, potrivit Asociației California pentru Inspecția Imobiliară. CREIA este o asociație nonprofit de 1100 de inspectori membri care trebuie să treacă un test scris și clase complete în fiecare an. Membrii CREIA inspectează echipamentele de încălzire și răcire centralizată ale unei locuințe, sursele și conexiunile de energie și sistemele de aerisire și evacuare. Proprietarii de case trebuie să examineze ei înșiși orice alte unități de climatizare sau răcitoare de evaporare, deoarece membrii CREIA nu sunt obligați să facă acest lucru. Șemineele și coșurile sunt inspectate pentru funcționarea amortizorului, pentru izolarea cu scânteie și pentru focarul în sine.

Interiorul clădirii

Atât ASHI, cât și CREIA solicită inspectorilor membri să examineze aspecte similare ale interiorului unei case. Pereții, plafoanele și podelele trebuie inspectate pentru orice dovezi de deteriorare a apei sau indicatori structurali. Treptele, scările și balustradele trebuie inspectate de către inspectorii ASHI, iar CREIA îi cere membrilor să examineze ușile, ferestrele, balustradele și balustradele. Blaturile și dulapurile trebuie inspectate, precum și aparatele cum ar fi blaturile, cuptoarele, mașinile de spălat vase, dispozitivele de eliminare a deșeurilor alimentare și gurile de ventilație, conform standardelor de practică CREIA. Ușile de garaj și dispozitivele de deschidere sunt inspectate pentru starea și funcționarea acestora. Inspectorii caută, de asemenea, prezența sau absența alarmei de fum în casă. Proprietarii de case trebuie să examineze acoperirea podelei, a ferestrelor sau a ușilor și securitatea casei, deoarece inspectorii nu trebuie să facă acest lucru.

Distribuiți pe rețelele sociale: