Lista de verificare pentru inspecția imobilelor

Efectuarea unei inspecții aprofundate este prudența acțiunii înainte de a cumpăra sau închiria o proprietate. Orice deficiențe constatate în timpul unei inspecții ar putea fi utilizate ca efect de levier pentru negocierea unui preț de vânzare inferior, chirie sau depozit. Inspecțiile proprietăților de închiriere sunt benefice pentru chiriași, precum și pentru potențialii și actualii proprietari.

Aparate și instalații

Unele unități de închiriere includ aparate cum ar fi sobe, microunde, aparate de aer condiționat și frigidere. Porniți aparatele pentru a vă asigura că funcționează. Încercați despre vârsta aparatelor pentru a obține o idee despre momentul în care ar putea fi necesar să fie înlocuite. Site-ul Dreptul de închiriere, care oferă consultanță asupra legii proprietarului / chiriașului, sugerează că potențialii chiriași documentează orice daună cu fotografiile atunci când este posibil. Documentarea stării aparatelor existente și a altor funcții oferă o modalitate ușoară de a determina ce daune au fost sau nu au fost cauzate de chiriaș în momentul expirării contractului de închiriere. Dacă aparatele nu sunt incluse, luați în considerare costul aparatelor în buget pentru închirierea sau cumpărarea proprietății de închiriere. Inspectați corpurile de iluminat, cum ar fi cele pe chiuvete pentru baie și bucătărie, pentru mucegai, rugină și șuruburi libere sau alte părți mici care sunt susceptibile de uzură.

pardoseală

Podeaua ideală pentru o unitate de închiriere este suficient de durabilă pentru a rămâne intactă de mai mulți ani, chiar și cu numeroși chiriași. Unele deteriorări ale pardoselilor, cum ar fi scobiturile din pardoseli din lemn de esență tare sau lacrimile adânci ale covoarelor, ar putea duce la căderea și căderea oamenilor, creând astfel o problemă de siguranță. Defectele cosmetice, cum ar fi rupturi mici sau arsuri pe covoare sau urme de scuipat pe podele din lemn de esență tare, ar putea fi eventual mascate cu covoare de aruncare sau alte soluții necostisitoare. Companiile profesionale de curățare avertizează că mirosurile deosebit de stricate de urină de animale de companie necesită adesea o curățare intensă a podelei și, eventual, înlocuirea podelei.

Instalatii sanitare

Inspectați America, un site care oferă informații de control la domiciliu proprietarilor, constată că o inspecție la domiciliu include o examinare a conductelor de distribuție a apei. Inspectorii de la domiciliu sunt instruiți pentru a determina două caracteristici de bază ale conductelor: starea și tipul. Anumite materiale precum cuprul sunt mai durabile decât alte materiale, cum ar fi alama. Un potențial chiriaș pentru o proprietate de închiriere nu va angaja probabil un profesionist licențiat pentru a inspecta spațiile, dar viitorii chiriasi pot pune în funcțiune robinete, toalete și aruncă gunoi pentru a se asigura că apa trece prin țevi. O altă idee este să inspectați țevile vizibile sub chiuvete și să căutați scurgeri sau dovezi de scurgere pe termen lung, cum ar fi petele de apă și mucegai.

Distribuiți pe rețelele sociale: