Cum se calculează chiria pentru locuința din secțiunea 8?

Spre deosebire de contractele de închiriere și de leasing care se bazează în mod obișnuit pe valoarea de piață echitabilă a apartamentului, chiria din secțiunea 8 se calculează pe baza criteriilor de capacitate de plată care examinează veniturile, activele și cheltuielile familiei. Odată ce au fost primite documentele corespunzătoare și situația familială sau individuală a fost revizuită complet, chiria este apoi determinată de la caz la caz.

Factorii care afectează rezidentul

În cazul în care solicitați o locuință din secțiunea 8, solicitantul trebuie să prezinte un raport cu privire la toate veniturile, activele, investițiile, asistența guvernamentală, pensiile, numerarul, polițele de asigurare de viață întreagă, membrii familiei și cheltuielile majore, inclusiv istoricul tuturor schimbărilor recente. Această imagine globală a situației financiare a unei familii este apoi utilizată pentru a determina atât eligibilitatea pentru asistență financiară, cât și suma de închiriere care va fi datorată. Ideea este că acest lucru va ajuta la determinarea a ceea ce o persoană își poate permite în mod rezonabil.

Factori care nu afectează rezidentul

Deși este necesar un profil financiar complet pentru determinarea chiriei lunare a solicitantului, următoarele active nu au efect: proprietăți personale, interese în terenuri de încredere indiene, polițe de asigurare de viață pe termen, capitaluri proprii într-o unitate cooperativă, venituri obținute de minori, rezidenți bursa de serviciu, anumite salarii armate, asistență pentru adopție, cadouri sporadice, restituiri guvernamentale, active care aparțin unei afaceri active sau orice altceva care nu este efectiv deținut de solicitantul Secțiunii 8. Aceasta include, de asemenea, numeroase excepții pentru persoanele cu handicap, inclusiv unele îngrijiri, asistență guvernamentală, vehicule special concepute și echipament viu.

Exemple și formule

Cel mai adesea, chiria calculată este cea mai mare dintre următoarele sume: 30% din venitul chiriașilor după ajustări - 10% din venitul total al chiriașului - partea din venitul social asigurată în mod special pentru chirie / locuință - sau pur și simplu un minim de 25 USD. Venitul ajustat se referă la venitul persoanei după deducerea obligatorie a guvernului, cum ar fi persoanele dependente, persoanele în vârstă sau persoanele cu handicap, cheltuielile pentru îngrijirea copiilor, cheltuielile medicale și asistența pentru persoanele cu handicap.

Modificări în timp

În ceea ce privește colectarea și monitorizarea acestor informații despre chiriași, majoritatea lucrărilor aparțin în mod obișnuit proprietarului sau managerului proprietății. Este responsabilitatea ei de a obține cu acuratețe toate informațiile financiare ale locatarului și de a urmări schimbările raportate în timp. În mod obișnuit, aceasta implică reajustarea chiriei dacă venitul unui chiriaș crește sau scade cu cel puțin 200 de dolari pe lună sau reevaluarea la fiecare 90 de zile dacă un chiriaș descrie dificultățile financiare cauzate de suma chiriei. Proprietarul sau managerul este, de asemenea, responsabil pentru păstrarea informată a chiriașului din secțiunea 8 asupra oricărei modificări pe tot parcursul procesului. Cu toate acestea, chiriașul trebuie să fie transparent în a-și raporta situația financiară, inclusiv actualizările, pe parcursul întregului proces, pentru a rămâne eligibilă.

Distribuiți pe rețelele sociale: