Cum să se ocupe de membrii asociației condo care hărțuiesc constant o bord bună

Cumpărarea unei unități de condominiu plasează automat proprietarul într-o asociație de proprietari de case cu un consiliu ales de directori care conduce activitatea asociației. În California, evoluțiile în condominiu sunt guvernate de Actul Davis-Stirling. Întâlnirile consiliului de administrație sunt deschise tuturor proprietarilor de unități și proprietarilor le este permis să vorbească, dar chiar și un consiliu bine condus poate fi hărțuit de membrii asociați nemulțumiți.

Discurs liber

Dreptul constituțional la libera exprimare este adesea înțeles greșit ca fiind aplicabil tuturor vorbelor, oriunde, dar drepturile la libera exprimare nu sunt nelimitate. Primul amendament se referă la limitele guvernului pentru libertatea de exprimare, dar nu se aplică organizațiilor private precum asociațiile de condominiu. Constituția din California permite ca "fiecare persoană să poată vorbi liber, să scrie și să-și publice sentimentele pe toate subiectele, fiind responsabil pentru abuzul de acest drept", însă Curtea Supremă din California a afirmat că aceste restricții se aplică statului, organizații.

Drepturile Asociației

Un consiliu de administrație al asociației proprietarilor de case este obligat să asculte preocupările proprietarilor de unități și să fie răbdători, dar nu trebuie să suporte atacuri personale, limbi abuzive sau amenințări din partea unor agresori care pretind că sunt protejați de primul amendament. Consiliul de administrație are responsabilitatea de a împiedica persoanele să întrerupă desfășurarea unei întâlniri. În timp ce proprietarii de unități au dreptul să se plângă de probleme, consiliul ar trebui să elaboreze regulamente care să interzică anumite forme de exprimare, inclusiv amenințări cu violență, profanitate, obscenitate, cuvinte confruntate, defăimare sau calomnie și alte tipuri de hărțuire. Fiecare agendă a întâlnirii ar trebui să includă un limbaj prin care să se solicite ca "participanții să nu se angajeze în gesturi obscene, strigătoare, profanări sau alte comportamente perturbatoare. Dacă participanții devin perturbatori, pot fi eliminați de la întâlnire și amendați. "

Să se ocupe de Harassers

Întâlnirile consiliului de administrație și difuzarea acestora membrilor ar putea să-i facă pe malonați cronici să se comporte mai bine. Consiliile au autoritatea de a-și înregistra întâlnirile, însă, în general, proprietarii individuali nu au voie să facă acest lucru. Un hărțuitor poate fi, de asemenea, supus amenzilor și suspendării privilegiilor, așa cum sunt stabilite în regulile condo-ului, sub rezerva unui proces corespunzător.

Îndepărtați infractorii

Odată ce un consiliu de asociații de proprietari de case de locuit are reguli și sancțiuni pentru comportamentul perturbator în loc și regulile permit eliminarea, consiliul poate elimina un infractor persistent dintr-o întâlnire. Dacă infractorul refuză să plece la cerere, membrii consiliului de administrație trebuie să evite contactul fizic și poate fi nevoit să cheme poliția. De asemenea, consiliul ar putea să întrerupă ședința sau să cheme o vacanță și să se mute în altă parte, în general la unitatea de membru. Consiliile de conducere sunt considerate "angajați protejați", iar în situații drastice, asociația poate merge în instanță pentru o ordonanță de protecție pentru orice membru care a făcut obiectul unor amenințări cu violență. O astfel de ordine de restricționare poate interzice individului amenințări suplimentare. Încălcările pot supune infractorul la arestare și acuzații penale.

Distribuiți pe rețelele sociale: