Cum de a căuta mai eficient pentru a găsi o anumită casă pentru a cumpăra

Procesul de cumpărare a unei case poate fi descurajant și mulți oameni se îndrăgostesc de casa după casă, doar pentru a descoperi că nu este casa potrivită pentru ei. Căutarea eficientă a casei vă poate ajuta să economisiți timp și să vă asigurați că casa pe care o procurați în cele din urmă este casa potrivită pentru nevoile dvs.

1

Examinați-vă bugetul pentru a determina cât de mult vă puteți permite acasă. Bankrate.com vă recomandă ca creditul ipotecar să nu depășească 28% din venitul dvs. și că datoria dvs. totală - credit ipotecar, plăți auto, carduri de credit și alte datorii - să nu depășească 36% din venitul dvs. Astfel, dacă aveți o mulțime de datorii, este posibil să trebuiască să luați o ipotecă mai mică de 28% din venitul total. Dacă nu ați cumpărat niciodată o locuință înainte sau nu sunteți sigur dacă veți fi aprobat, este, de asemenea, o idee bună să obțineți aprobarea pentru o ipotecă înainte de a începe să căutați, astfel încât să știți exact cât puteți cheltui.

2

Cercetați rata medie a impozitului pe proprietate în zona în care veți căuta o casă. Impozitele pe proprietate se bazează pe ratele locale de impozitare și pe proprietăți, iar impozitele pot varia în mod sălbatic între județe și orașe. Factorizați-vă obligația de impozitare a imobilului estimată în costul de achiziție de la domiciliu și luați în considerare reducerea prețului total al locuinței dvs. dacă anticipați impozite mari pe proprietate.

3

Cercetați districtele școlare în zonele în care intenționați să trăiți. Chiar dacă nu intenționați niciodată să aveți copii, un district școlar bun poate îmbunătăți considerabil valoarea de restituire a locuinței. Alți factori care pot ajuta la îmbunătățirea valorilor acasă includ guverne locale eficiente, districte de afaceri pline de viață și caracteristici ale comunității, cum ar fi restaurante bune. Luați în considerare toți acești factori înainte de a vă alege o locație și prioritizați ceea ce este cel mai important. Unii oameni doresc să locuiască lângă un transport public într-un oraș, în timp ce alții preferă o mulțime de terenuri într-o zonă rurală. Limitați căutarea la codurile zip care îndeplinesc cerințele dvs. și conectați aceste coduri zip în motoarele de căutare imobiliară online.

4

Faceți o listă cu caracteristicile pe care trebuie să le aibă casa. Acestea sunt elementele care nu pot fi negociabile, precum numărul de dormitoare, dimensiunea casei și orice alte caracteristici de care aveți nevoie. Nu vă uitați la casele care nu au niciuna dintre aceste caracteristici. Căutați online folosind instrumente de personalizare a căutării care vă limitează rezultatele în casele cu aceste caracteristici. Cele mai multe servicii de căutare acasă vă permit să personalizați numărul de dormitoare, dimensiunea lotului sau numărul de băi. Puteți căuta, de asemenea, caracteristici cum ar fi apartamentele de la primul etaj, seminee, curți împrejmuite și alte elemente. Restrângeți căutarea cât mai mult posibil folosind instrumentele de căutare online înainte de a vă uita la o locuință în persoană.

5

Vizitați casele numai după ce ați determinat că îndeplinesc criteriile dvs. minime geografice și de acasă. Este ușor să vă îndrăgostiți de o casă frumoasă, care nu satisface nevoile dvs. specifice, așa că verificați doar o casă care îndeplinește criteriile dvs. Imaginați-vă familia, mobilierul și alte bunuri din casă. Dacă descoperiți că faceți multe ajustări mentale sau că vă gândiți deja la reparații și eforturi de remodelare, casa ar putea să nu fie un meci bun dacă nu căutați un fixer-superior.

6

Consultați un agent imobiliar care vă poate ajuta în procesul de căutare la domiciliu dacă aveți nevoi speciale. Accesul la locuințele conforme cu ADA, centrele de dializă sau spitalele din apropiere pot fi cerințe de siguranță ne-negociabile, de exemplu pentru unii oameni. Dacă aveți o nevoie unică de cumpărare de acasă, este înțelept să alegeți un agent imobiliar care are experiență cu această nevoie. Adresați-vă prietenilor și membrilor familiei pentru o recomandare sau încercați să contactați Asociația Națională a Agenții Imobiliari pentru o recomandare.

Distribuiți pe rețelele sociale: