Cum mă pot califica pentru o linie de credit pentru acasă?

Proprietarii de case interesate să solicite o linie de credit de origine acasă ar trebui să evalueze situația lor financiară și valoarea casei lor pentru a determina dacă sunt calificați să ia cel de-al doilea împrumut. HELOC sunt disponibile prin intermediul băncilor, al creditorilor fără depozitare și al uniunilor de credit, care acordă în mod obișnuit împrumuturi ipotecare. O linie de credit de origine proprie este o linie de credit revolving care vă permite să utilizați capitalul propriu al locuinței mult asemănător cu un card de credit și pentru orice cheltuieli pe care o alegeți, cum ar fi îmbunătățiri la domiciliu, facturi medicale sau situații de urgență.

Evaluați-vă datoriile curente în legătură cu venitul dvs. înainte de a vă stabili dacă sunteți un candidat pentru o linie de credit pentru acasă. Suma totală a ipotecii dvs. lunare, a asigurărilor de locuințe, a asigurărilor ipotecare, a impozitelor pe proprietate și a plății potențiale pentru linia de credit de origine proprie ar trebui să fie mai mică de 28% din venitul total al gospodăriei. Când includeți datorii suplimentare, cum ar fi plățile prin carduri de credit, împrumuturi pentru automobile sau împrumuturi pentru studenți, totalul trebuie să fie mai mic de 36% din venitul total al gospodăriei.

Obțineți copii ale raportului dvs. de credit pentru a vedea scorurile FICO și pentru a examina corectitudinea informațiilor raportate. La evaluarea rapoartelor de credit pentru acuratețe, este important să revizuiți rapoartele de la toate cele trei birouri de credit majore - Experian, Equifax și TransUnion. În general, veți avea nevoie de un scor de credit de cel puțin 620 pentru a vă califica pentru rata maximă a dobânzii. Solicitanții cu scoruri de credit mai mici de 500 pot avea dificultăți în a se califica pentru o linie de credit pentru acasă și ar trebui să se concentreze asupra creșterii scorurilor de credit prin plata facturilor la timp și scăderea soldurilor de credit și de cărți de credit.

Examinați termenii diferiților creditori, luând în considerare ratele dobânzilor, ratele dobânzilor anuale și orice alte taxe asociate liniei de credit.

Completați aplicațiile HELOC la acei creditori care oferă condiții de credit atractive. Deși procesul nu va fi aproape atât de consumator de timp ca și aplicarea unei ipoteci, va exista încă o mulțime de documente pe care să le completeze și documentația pe care să o oferiți. În plus față de informațiile dvs. personale, veniturile și datoriile lunare, va trebui să furnizați o dovadă documentată a venitului dvs. sub formă de salarii și formulare W-2. Creditorii solicită, în general, 2 ani de formulare W-2 și un post de salarizare recent pentru verificarea veniturilor.

Aranjați-vă evaluatorul profesionist al creditorului să viziteze casa dvs. pentru o evaluare. Ei vor dori să vă asigure că dețineți cel puțin 20% din capitalul propriu în casă. Dacă valoarea de origine a crescut de la 20% sau mai mult de la cumpărare, evaluarea va fi, de asemenea, favorabilă.