Orientările Fha pentru ocuparea forței de muncă atunci când lucrează pentru un membru al familiei

Împrumutații din împrumuturile administrației federale de locuințe trebuie să prezinte dovada veniturilor. FHA asigură împrumuturi pe care le finanțează creditorii privați, garantând rambursarea pierderilor în cazul în care debitorii nu își respectă obligațiile. De obicei, debitorii FHA au venituri mici până la moderate și plăți modeste în jos de 3,5%. Acestea ar putea avea, de asemenea, provocări de creditare care fac dificilă obținerea finanțării convenționale. Drept urmare, creditorii pun punctul de trecere a valorii și traversează t-urile atunci când analizează veniturile dintr-o afacere de familie.

Verificarea veniturilor și a locurilor de muncă

Un creditor FHA poate folosi venitul pe care îl câștigi pentru un membru al familiei pentru a vă califica pentru un împrumut. FHA cere ca orice venit de angajare folosit pentru calificare să întrunească trei standarde: Trebuie să fie stabil, verificabil și probabil să continue pentru cel puțin primii trei ani ai împrumutului. Creditorii vă revizuiesc cele mai recente stuburi de plată, taxele W-2 și ultimele declarații fiscale de doi ani. Creditorii solicită, de asemenea, o verificare a locului de muncă pentru majoritatea debitorilor. Creditorul trimite acest document direct angajatorului pentru finalizare, iar angajatorul îl returnează direct creditorului.

Documentație suplimentară

În plus față de documentele normale de verificare a venitului, FHA vă cere să dovediți că sunteți un angajat și nu un proprietar al afacerii de familie. Creditorul poate solicita următoarele documente pentru a vă documenta starea de angajare: declarațiile fiscale personale semnate sau declarațiile de impozit corporative semnate pentru afacerea de familie, care indică procentul de proprietate. Creditorul poate să comande o transcriere fiscală IRS pentru ultimii trei ani care să vă arate veniturile și orice modificări aduse impozitelor. Transcrierea poate înlocui declarațiile fiscale semnate.

O afacere riscantă

Lucrul pentru un membru de familie, o afacere de familie sau sub conducerea unei rude prezintă probleme unice și un risc crescut de fraudă ipotecară pentru FHA și creditor. Pentru a evita riscul ca un membru al familiei să furnizeze informații false în verificarea angajării și a venitului unui împrumutat, FHA stabilește standarde de verificare mai stricte pentru debitorii angajați de rude.

Pentru auto-angajați

În cazul în care dețineți, de asemenea, un procent din afacerea de familie pentru care lucrați, creditorul vă poate considera că lucrați pe cont propriu și vă evaluați veniturile în mod diferit. Dacă aveți un singur proprietar sau un drept de proprietate de 25% sau mai mult într-o corporație, o răspundere limitată sau S-corporație sau un parteneriat, sunteți angajat în scopuri de subscriere FHA. Trebuie să fiți liber profesioniști de cel puțin doi ani sau între un an și doi ani dacă ați lucrat sau ați lucrat în aceeași linie de muncă sau profesie timp de cel puțin doi ani.

Distribuiți pe rețelele sociale: