Rata creditelor ipotecare apr

O ipotecă APR - Rata procentuală anuală - ia în considerare taxele sau costurile asociate unui împrumut care vă sunt prezentate în baza estimării de bună credință produse de o instituție de credit în timpul procesului de solicitare a creditului ipotecar și vă exprimă costul creditului în raport cu suma împrumutată. Acest calcul matematic vă este prezentat la începutul procesului de împrumut, astfel încât să îl puteți utiliza pentru a cumpăra un credit ipotecar prin compararea ratelor și a costurilor.

Identificare

APR este o expresie a anumitor costuri asociate cu împrumuturile pe care le veți plăti de către o instituție financiară. Pentru a vă arăta costurile de fapt, banca le vă arată ca un calcul anual al dobânzii. Aceste costuri constau în taxa de inițiere a împrumutului, taxa de procesare, comisionul de subscriere, comisionul de administrare, taxa de serviciu fiscal, orice puncte de reducere, asigurarea ipotecară și dobânda zilnică - sau diurnă - percepute pentru noul împrumut până la sfârșitul luna în care are loc închiderea. Pot fi implicate și alte costuri, dar acestea sunt cele mai frecvente. Prima estimare a credinței și APR vor avea o denegare de responsabilitate asupra acestora, indicând faptul că numerele furnizate sunt doar o estimare, deoarece este dificil să cunoști exact data închiderii până când se întâmplă de fapt.

Rata APR și rata de notare

Când vă uitați la casetele din partea de sus a Declarației Adevărul în împrumut, o instituție financiară generează, veți vedea două rate ale dobânzii. Cea mai mică dintre cele două va fi rata notei, care este rata cotată care determină plata lunară pe baza duratei împrumutului și a valorii împrumutului. RAP este inclus în rata dobânzii globale, deci acest număr este mai mare decât rata notei. Ca o modalitate de a echilibra APR, suma creditului va fi indicată ca o sumă mai mică decât valoarea reală a împrumutului. Această cifră este alcătuită din valoarea reală a împrumutului, cu suma totală a costurilor din secțiunea 1 scursă.

Costul total în dolari

Declarația "Adevărul în împrumut" vă arată, de asemenea, totalul tuturor plăților lunare pe întreaga durată a împrumutului. Acest lucru arată cât de mult ați plătit pentru o perioadă de 15 ani sau 30 de ani. Înțelegeți că acest total nu vă ține cont de plățile în avans, taxele întârziate sau alte evenimente neprevăzute. Valoarea creditului scurs din totalul plăților este de asemenea indicată, ceea ce vă arată cât de mare este interesul pentru acest împrumut care vă costă de fapt pe durata acestuia.

Interval de timp

Când faceți o cerere pentru un împrumut ipotecar, trebuie să vi se furnizeze estimarea Good Faith Estimate și rezultatul Adevărului în împrumut care arată valoarea APR estimată împreună cu o mulțime de alte informații, în primele trei zile lucrătoare de la depunere. În cazul în care, în primele trei zile, împrumutul este respins, aceste dezvăluiri nu sunt obligate din punct de vedere legal să vi se ofere sau să vi se trimită.

Avertizare

Estimarea bunelor credințe și Adevărul care rezultă din declarația de împrumut care conține contul APR nu este întotdeauna cel mai bun indicator al celui mai bun împrumut. Dacă un creditor ți-a dat un serviciu bun în trecut și ți-a acordat întotdeauna sincer, cea mai bună afacere va veni, de obicei, de la acea sursă de încredere. De asemenea, atunci când ratele dobânzilor sunt foarte scăzute și o mulțime de oameni solicită împrumuturi, băncile generează multe pachete inițiale de origine într-o perioadă scurtă de timp. Când vă uitați la fiecare cost, cereți creditorului dvs. dacă sunt incluse ca măsură de precauție sau dacă veți fi absolvit taxele. Un exemplu în acest sens ar putea fi asigurarea ipotecară. Într-o refinanțare, un cost pentru asigurarea ipotecară ar putea fi arătat pe documente, însă atunci când se face evaluarea, în cazul în care valoarea casei a revenit mai mult decât se anticipase, este posibil ca asigurarea ipotecară convențională să nu fie necesară. Declarația finală Adevăr în împrumut va fi corectată și vă va fi dezvăluită atât înainte de închidere, cât și din nou, la închiderea reală.

Distribuiți pe rețelele sociale: