California, scutirea de datorii ipotecare act

Fie prin vânzarea în lipsă, fie prin vânzarea de case de închidere, atunci când casele vinde cu mai puțini bani decât ceea ce este necesar pentru a-și plăti soldul restante al împrumuturilor la domiciliu, creditorii acceptă adesea încasările ca decontare finală pentru datoriile restante și anulează toate soldurile rămase. Serviciul de venituri interne și autoritățile fiscale de stat au considerat în mod tradițional banii scuzați drept venituri impozabile. Recunoscând că răspunderea fiscală suplimentară a fost o povară pentru foștii proprietari de locuințe deja subliniate financiar, California a adoptat Legea privind salvgardarea datoriei ipotecare pentru a reflecta programul guvernului federal.

Legea federală de scutire de datorii a creditelor ipotecare

După accidentul din 2007 pe piața imobiliară americană și rezultatul crizei de impunere a împrumutului la domiciliu, Congresul a oferit scutire contribuabililor prin adoptarea Legii privind scutirea de datorii a creditelor ipotecare din 2007. Legea permite contribuabililor să excludă orice sumă care a fost iertată din împrumuturile pentru locuința primară ca impozabilă venituri pe veniturile lor federale de impozit pe venit. Legea acoperă anii impozabili 2007 până în 2010.

California Mortgage Debt Relief Act

Deși contribuabilii din California nu au fost obligați să plătească impozite federale pentru veniturile realizate prin iertarea primelor împrumuturi de ședere, au trebuit să facă acest lucru pentru obligațiile fiscale din California. Cu toate acestea, la 12 aprilie 2010, California a trecut SB 401, Actul de Conformitate din 2010, care permite contribuabililor să excludă datoriile iertate din venitul lor brut din California.

Calculele de îndatorare pentru credite ipotecare de la California

SB 401 se aplică reședințelor primare a căror datorie a fost parțial sau total iertată după 1 ianuarie 2009, precum și datoriilor care vor fi iertate până la 31 decembrie 2012. Suma maximă care poate fi exclusă deoarece veniturile din California depind de categoria contribuabilului iar în anul de impozitare datoria a fost iertată.

California Limitări ale legii privind scutirea de la plata creditelor ipotecare din California

Legea din California privind credibilitatea datoriilor din California se aplică în cazul a două grupuri distincte de contribuabili. Primul grup este format din persoane care sunt căsătorite și depun împreună, sau care sunt unice, conducători de gospodării sau văduvi. Cel de-al doilea grup este alcătuit din contribuabili căsătoriți, care depun separat. În perioada fiscală acoperită de act, gradul maxim de îndatorare a resedintelor primare calificate pentru primul grup de contribuabili este limitat la 800.000 $, iar pentru al doilea grup la 400.000 $. Scăderea maximă a datoriilor pe care oricare dintre aceste grupuri le poate revendica la veniturile din impozitul pe venit din California este totuși determinată de anul în care datoria a fost scuzată. Pentru datoriile extinse care au avut loc în 2007 și 2008, primul grup de contribuabili poate exclude maximum 250.000 de dolari, iar cel de-al doilea grup maxim 125.000 $. Pentru deversările începând din 2009 și continuând până în 2012, aceste valori cresc până la 500.000 dolari pentru primul grup și 250.000 dolari pentru al doilea grup.

Cum să fișier pentru scutirea de taxe

Pentru a revendica scutirea de datorii a iertării ipotecare pentru anii anteriori, utilizați formularul fiscal 540X din California. Scrieți "Reluarea datoriilor ipotecare" în cerneală roșie din partea de sus a formularului. La depunerea unei cereri curente, folosiți formularul 540 sau 540NR pentru nerezidenții din California. La depunerea pentru anii precedenți sau curenți, trebuie să fie incluse copii ale formularelor de scutire de datorii federale.

Distribuiți pe rețelele sociale: