Asigurări de credit ipotecar

Asigurarea ipotecară este o poliță de asigurare care protejează creditorii prin asumarea unei părți din riscul creditorului pe un împrumut ipotecar. De exemplu, dacă un împrumutat nu își plătește ipoteca și împrumutătorul blochează proprietatea și suferă o pierdere financiară, polița de asigurare ipotecară va plăti pentru pierderea până la un procent din soldul ipotecar. De obicei, debitorii plătesc costul asigurărilor ipotecare pentru a-și îmbunătăți valoarea creditului. Creditorii sunt adesea dispuși să acorde credite mai mari debitorilor care sunt de acord să plătească pentru asigurarea ipotecară. Asigurarea ipotecară este adesea obligatorie pentru debitorii care plătesc mai puțin de 20% din valoarea unei proprietăți ca plăți în avans. Există două tipuri principale de asigurare ipotecară: asigurarea ipotecară privată și asigurarea Federal Fousing Administration (FHA).

Asigurarea ipotecară este aceeași ca și asigurarea ipotecară de viață?

Este important să nu confundați asigurarea ipotecară cu asigurarea ipotecară de viață sau asigurările pentru proprietarii de case pentru acest lucru. Asigurarea ipotecilor de viață protejează debitorii prin plata ipotecii dacă mor sau devine invalid. Asigurarea proprietarilor de locuințe oferă acoperire pentru debitori de pierderi financiare de pe casele lor și conținutul lor din cauza incendiilor, furtului și a altor pericole. Asigurarea ipotecară protejează doar creditorul în cazul în care un împrumutat nu plătește împrumutul. Creditorii solicită împrumutătorilor să plătească pentru a reduce riscul creditorului în caz de blocare a pieței.

Care este diferența dintre asigurarea ipotecară privată și asigurarea FHA?

Asigurarea ipotecară privată (PMI) este asigurată de sectorul privat, în timp ce asigurarea FHA este solicitată pe ipoteci garantate de guvern, garantate de Administrația federală pentru locuințe. Asigurarea ipotecară privată este de obicei mai scumpă, dar o puteți anula mai devreme. Asigurarea ipotecară FHA trebuie anulată atunci când raportul împrumut-valoare (valoarea creditului ipotecar față de valoarea imobilului la momentul cumpărării) atinge 78%, atâta timp cât plățile ipotecare au fost făcute la timp timp de cinci ani sau mai mult.

Este asigurarea ipotecară impozabilă deductibilă?

Da. Debitorii cu venituri mai mici de 100.000 de dolari pot deduce 100% din plățile de asigurare ipotecară. Pentru debitorii cu venituri mai mari această deducere este redusă cu 10% pentru fiecare 1.000 $ și peste 100.000 $.

Pot anula asigurarea mea de ipotecă?

Da. Dacă plătiți pentru asigurarea ipotecară privată, puteți cere creditorului dvs. să anuleze PMI după ce ați plătit peste 20% din credit ipotecar. Timpul de anulare va varia în funcție de raportul împrumut-valoare și de istoricul plăților dvs. Creditorii vor lua în considerare cât de mult este echitatea (diferența dintre valoarea proprietății și soldul ipotecar) pe care o aveți atunci când vă gândiți la solicitarea dvs. Cu toate acestea, dacă ați semnat creditul ipotecar după 29 iulie 1999, în majoritatea cazurilor, PMI ar trebui să fie automat anulată în termen de 30 de zile de la momentul în care soldul ipotecar este de 78% din valoarea inițială a imobilului garantat.

Distribuiți pe rețelele sociale: