Pași pentru a cumpăra o casă în California

Cumpărarea unei case în California poate fi un proces interesant, dar intimidant. Dacă sunteți un homebuyer pentru prima dată, termeni precum asigurarea ipotecară, oferta contra și escrow pot fi suficienți pentru a vă face să vă reconsiderați aspectul optim al locuinței apartamentului. Cu toate acestea, cu un pic de pregătire și profesioniști cu experiență de partea dumneavoastră, puteți merge prin pașii de a cumpăra o casă în California cu încredere.

Judecă-ți nevoile

Ajutați-vă să vă pregătiți pentru o experiență pozitivă în domeniul imobiliar din California, făcând o listă de elemente de care aveți nevoie și doriți într-o casă, cum ar fi cartierul în care doriți să trăiți, dimensiunea casei și toate facilitățile. Priveste prin sectiunea realitate a ziarului si aflati ce este costul mediu al casei dvs. ideale, atunci estimati plata ipotecii. Experții de la Royalls Real Estate raportează că plata ipotecii nu ar trebui să fie mai mare de o treime din venitul dvs. net lunar. Dacă costul casei dvs. ideale depășește realitatea dvs. financiară, ajustați așteptările dvs. și începeți procesul de cumpărare de bunuri cu obiective realiste.

Consultați experții

Vorbind cu un profesionist imobiliar și / sau un împrumut ipotecar, vă puteți economisi timp și frustrare. Un profesionist informat vă poate oferi informații actuale pe piața imobiliară din California și puteți răspunde la orice întrebări pe care le aveți. De asemenea, ea vă poate ajuta în procesul de precalificare a unui împrumut de locuință. Homebuyers care au precalificat știu exact cât de mulți bani vor putea să împrumute pentru o casă. Precalificarea poate spori șansele cumpărătorului de a-și accepta oferta în timpul negocierilor.

Casa de vanatoare

Case de turism de vânzare este unul dintre pasii cei mai plăcuți în cumpărarea unei case. Cu ajutorul expertului dvs. în domeniul imobiliar puteți economisi timp limitând căutarea în case care îndeplinesc criteriile dvs. financiare și personale.

Face o ofertă

În California, oferirea unei locuințe nu obligă automat un cumpărător să cumpere. Sunt incluse în ofertă contingențe, cum ar fi faptul că titlul la casă trebuie să fie clar și că locuința trebuie să treacă prin inspecție de către un inspector licențiat. Expertul imobiliar vă va ajuta să faceți cea mai rezonabilă ofertă, pe baza cunoștințelor sale despre actuala piață imobiliară din California.

negociere

Este obișnuit să primiți o contra-ofertă din partea cumpărătorului, uneori solicitând un preț mai mare sau o împărțire a costurilor de închidere care este mai favorabilă vânzătorului. În acel moment, un cumpărător poate accepta contravaloarea, poate depune o contra-ofertă proprie sau poate respinge contravaloarea fără penalități și continuă să vâneze casa.

Obțineți asigurare

Înainte de a vi se permite să închideți împrumutul și să luați în mod oficial dreptul de proprietate asupra casei dvs. noi, va trebui să cumpărați asigurarea proprietarului. O poliță de asigurare tipică pentru locuințe protejează împotriva furtului, a incendiului și a răspunderii, dar dacă locuiți într-o zonă a Californiei predispusă la cutremure, luați în considerare plata suplimentară pentru o politică care va acoperi și daunele provocate de cutremur. Dacă nu aveți deja un furnizor de asigurări, agentul dvs. de împrumut sau agentul de împrumut vă poate adresa agenților locali.

Închidere

Închiderea este adesea menționată ca "escrow" în California. Perioada tipică pentru escrow este de 30 de zile - cu toate acestea, ați fost de acord cu o perioadă escrow mai scurtă sau mai lungă în timpul negocierilor. În timpul escrow, procesul de tranzacție devine finalizat. Înregistrările de titluri sunt verificate pentru erori, impozite și alte creanțe trebuie să fie decontate, documentele de împrumut și de titlu sunt semnate și cumpărătorului i se permite o plimbare finală pentru a vă asigura că starea proprietății nu sa schimbat. După ce toate documentele necesare au fost semnate și depuse și escrow-ul a fost închis, noii proprietari primesc cheile către noua lor casă și sunt liberi să se mute.

Distribuiți pe rețelele sociale: