Ce tipuri de credite FHA există?

Înainte de 1934, plata tipică pentru o locuință din S.U.A. era de 50%, iar banca se aștepta ca restul să fie plătit într-un an până la cinci ani. În 1934, guvernul a înființat Administrația federală pentru locuințe pentru a îmbunătăți condițiile de locuit pentru americani. O modalitate de a face acest lucru este prin asigurarea de împrumuturi ipotecare. În esență, FHA promite creditorilor ipotecare că, dacă un împrumut garantat de FHA intră în incapacitate de plată, FHA va acoperi pierderea, oferind băncilor mai multă încredere în împrumuturi. FHA sprijină o varietate de tipuri de credite.

Rata fixă ​​convențională

O ipotecă convențională cu rată fixă ​​este stabilită pentru o anumită perioadă de timp, la o rată specifică a dobânzii care nu se modifică niciodată. Cu o ipotecă cu rată fixă, plățile dvs. rămân aceleași pe întreaga durată a împrumutului, cu excepția oricăror fluctuații ale costului asigurărilor și impozitelor la proprietate.

Rata reglabilă convențională

Un credit ipotecar convențional cu rată variabilă este, de asemenea, stabilit pentru o anumită perioadă de timp, dar rata dobânzii variază pe durata de viață a împrumutului, modificând plățile lunare cu fiecare fluctuație. Dobânda pentru acest tip de împrumut este stabilită de obicei numai pentru primii trei până la cinci ani.

Rata fixă ​​Jumbo

Jumbo creditele ipotecare cu rată fixă ​​sunt destinate debitorilor care caută un credit ipotecar mare. Deoarece banca își asumă un risc mai mare prin acceptarea acestor împrumuturi, rata dobânzii este în general mai mare pe jumbo decât un împrumut convențional cu rată fixă.

Hibrid

O ipotecă hibrid este similară unei ipoteci cu rată de ajustare, însă perioada de timp fixă ​​este de obicei mai lungă. În timp ce ponderea cu rată fixă ​​a unui împrumut ajustabil durează adesea între trei și cinci ani, perioada fixă ​​a unei ipoteci hibride poate dura 10 ani.

Balon

Pentru a intra într-o casă pe care nu o pot permite, unii proprietari optează pentru o ipotecă cu baloane, care le permite să plătească mai mic la începutul ipotecii și să plătească integral creditul ipotecar la o dată ulterioară. De exemplu, dacă un proprietar de locuințe știa că în 10 ani ar putea să aibă acces la o încredere în familie, ar putea să ia un împrumut ipotecar balon, să facă plățile mai mici până când încrederea va fi disponibilă, apoi să plătească împrumutul integral.

Pod

FHA asigură împrumuturi pe punte, care sunt împrumuturi care ajută cumpărătorii să cumpere o locuință nouă înainte de vânzarea casei existente. Plata ipotecii va fi mai mare, deoarece împrumutul plătește pentru ambele case până când locuința existentă este vândută.

Programul de garantare a împrumutului la domiciliu

Programul de garantare a împrumutului la domiciliu permite veteranilor să obțină un împrumut de locuință fără plata în avans, precum și să obțină suficienți bani pentru a face din noua locuință eficiență energetică.

Liber profesionist

De asemenea, FHA sprijină împrumuturile destinate cumpărătorilor de case care desfășoară activități independente, care prezintă greu dovada unui venit constant.

Fondul de acasă

Un împrumut de capital propriu permite proprietarilor de case să ia un împrumut pe baza capitalurilor proprii existente în proprietate.

relocare

Similar unui împrumut de împrumut, un împrumut de relocare este orientat spre persoanele care au nevoie de un împrumut pentru a se muta într-o casă nouă, în timp ce proprietatea lor existentă este pe piață.

Distribuiți pe rețelele sociale: