Cum funcționează legile proprietarilor pentru militari?

Serviciul în forțele armate ale Statelor Unite vine cu anumite beneficii și considerații care reflectă natura incertă a serviciului militar. Mulți membri militari se confruntă cu o mobilizare sau o desfășurare bruscă și trebuie să părăsească rapid case și locuințe. Recunoscând responsabilitățile personalului forțelor armate, legea federală încearcă să abordeze relația dintre proprietari și locatarii lor. Legile militare specifice, locatari și chiriași, extind protecția consolidată a contractului de închiriere, depunerea de garanții și evacuarea membrilor militari, printre alte protecții.

Servicemembers Actul de ajutor civil

Actul de asistență civilă din partea Servicemembers oferă o gamă largă de protecții pentru membrii militari activi și detașați. O prevedere specifică din lege se adresează membrilor militari în contractele de leasing. Dispoziția permite unui membru militar să rezilieze imediat un contract de închiriere dacă este detașat sau transferat la o nouă stație timp de 90 de zile sau mai mult. Prin urmare, proprietarul nu poate să dețină un membru militar transferator sau detașat care să răspundă pentru întreruperea unui contract sau pentru păstrarea depozitului de securitate.

Dispoziții privind evacuarea

SCRA a consolidat, de asemenea, protecția existentă a evacuărilor federale pentru transferarea sau detașarea membrilor militari. De exemplu, membrii militari chemați la datorie activă nu pot fi evacuați în mod rezonabil din locuințe dacă serviciul lor militar a avut un impact negativ asupra capacității lor de a plăti chiria. În cadrul SCRA, o instanță trebuie să autorizeze evacuarea membrilor militari care nu plătesc chirii. Dacă serviciul militar provoacă incapacitatea unui membru de a plăti, instanțele pot rămâne evacuări timp de până la trei luni.

Dispoziții privind acoperirea

În cadrul SCRA, membrii militari primesc protecții proprietari-locatari atunci când intră în taxă activă până la 30-90 de zile de la încetarea activității lor. Pentru a obține protecție în temeiul legii, personalul militar trebuie adesea să facă o cerere afirmativă pentru acoperire. Membrii care doresc să rezilieze contractele de leasing în conformitate cu prevederile SCRA trebuie, de obicei, să notifice oficial proprietarilor lor intenția lor.

consideraţii

Membrii militari care plătesc o chirie mai mare de 3 047 USD lunar nu se califică pentru protecția împotriva evacuării SCRA. Reserviștii și membrii Gărzii Naționale în "statutul de foraj" nu se califică doar pentru protecția împotriva evacuării și a încetării contractului de închiriere. Adesea, proprietarii pot solicita o copie a comenzilor militare pentru activitățile sau desfășurarea activă atunci când se solicită evacuarea SCRA sau protecția de încetare a contractului de închiriere. Multe state au legi proprii care imită îndeaproape SCRA.

Distribuiți pe rețelele sociale: