Hap procesul de vânzare în lipsă pentru militare

Statele Unite evaluează periodic dimensiunea Departamentului Apărării și închide instalațiile ca rezultat. Din păcate, valorile la domiciliu scad uneori în jurul bazelor militare programate pentru închidere, afectând sănătatea financiară a proprietarilor civili locali militari și federali. Programul de asistență pentru proprietarii de case de la DOD, totuși, îi ajută pe proprietarii de locuințe afectați de închiderea bazei și pierderea valorii la domiciliu. Ajutoarele tradiționale de asistență HAP includ chiar compensații pentru locuitorii civili civili militari și federali care au fost afectați și care trebuie să-și vândă pe scurt locuințele.

Formularul de cerere HAP

Aplicațiile pentru toate pachetele de asistență pentru Programul de asistență pentru proprietarii de case DOD pot fi descărcate de pe site-ul HAP.USACE.Army.Mil. Cererea de ajutor HAP pentru o vânzare în lipsă se face pe formularul DD 1607. "Cererea pentru Asistența proprietarilor de locuințe", formularul DD 1607, este documentul cheie în pachetul de aplicații HAP. Potrivit reprezentanților HAP, multe aplicații exclud informațiile necesare și lipsa de completitudine care pot duce la întârzieri în aprobare.

HAP Vânzări scurte

HAP se așteaptă ca solicitanții să facă dovada că au depus eforturi rezonabile pentru a-și vinde casele. Odată ce cererea HAP este aprobată, vă puteți aștepta ca programul să ramburseze până la 95% din valoarea justă de piață a casei dvs., inclusiv pentru îmbunătățiri de capital. Îmbunătățirile de capital specifice casei sunt elemente precum acoperișuri noi și încălzitoare de apă. În cadrul HAP, puteți utiliza în continuare agenții imobiliari, iar programul plătește până la 10% pentru închiderea costurilor, inclusiv comisioanele agenților.

Marketingul casei tale

Site-ul HAP vă sfătuiește să vă comercializați casa imediat ce știți că vă veți muta din baza dvs. militară afectată. Marketingul casei dvs. spre vânzare înainte de aprobarea HAP este, de asemenea, foarte recomandat. HAP spune că este nevoie de 60 de zile până la 90 de zile pentru a primi, revizui și aproba cererile, cu beneficii HAP retroactive pentru orice tranzacție de vânzare pe care o finalizați. În plus față de HAP, guvernul a făcut un nou ajutor de vânzare scurt pentru membrii serviciului militar disponibil începând cu data de 21 iunie 2012.

Aprobări de vânzare scurte

Locuitorii militari aflați sub comanda și cu creditele ipotecare deținute de Fannie Mae sau Freddie Mac închise înainte de 1 iulie 2012 se califică automat pentru aprobarea vânzării în lipsă. În conformitate cu noile norme Fannie Mae și Freddie Mac, proprietarii de case militare aprobate de vânzări cu amănuntul, de asemenea, nu vor fi urmărite pentru soldurile negative după vânzarea negativă a împrumuturilor. Fannie Mae și noile norme de vânzare cu amănuntul ale lui Freddie Mac permit chiar transferarea proprietăților militare curente pe ipotecile lor existente, pentru a-și vinde casele. Problema vânzărilor scurte și a scorurilor de credit, totuși, este luată în considerare.

Scorurile de credit post-vânzare

În general, o vânzare scurtă HAP nu va afecta scorul dvs. de credit. Aprobările HAP, totuși, pot fi dificil de asigurat și HAP-ul este limitat la locații specifice de instalare. Din fericire, actualii proprietari militari pe ipoteci și aprobați de Fannie Mae sau Freddie Mac să-și vândă casele pe scurt nu pot trece decât la mici modificări ale scorului de credit. Virginia Beach, Virginia, specialistul în domeniul imobiliar Dennis Blackmore constată că vânzătorii de case militare de vânzare pe termen scurt au reușit chiar să cumpere case noi după vânzări.

Distribuiți pe rețelele sociale: