Cum de a cumpăra proprietate de proprietate fiscală în California

Nu poți să cumperi o garanție fiscală în California. Un lien plătește taxa delincventă pentru proprietar și primești dobânzile pentru acesta. California vinde acte de impozitare pe proprietăți cu impozite delincvente timp de cinci sau mai mulți ani sau dacă proprietarul nu sa înscris în planul de plată pe cinci ani al județului. Actele fiscale vă conferă mai degrabă dreptul de a deține proprietatea asupra proprietății și nu de a avea drept de proprietate. Licitațiile anuale cu privire la impozitul pe proprietate sunt foarte bine urmărite de investitori, bancheri și cumpărători de bunuri, în speranța de a găsi o afacere.

Începeți prin a merge la coautorul județean sau la site-ul de colectare a taxelor. De exemplu, dacă locuiți în San Diego, mergeți la site-ul web al colecționarului fiscal din San Diego. Dați clic pe fila de colectare a taxelor, urmată de fila de vânzări pentru impozitele pe proprietate. Selectați fila listei parcelelor pentru informații despre vânzările anuale pentru a afla lista curentă a proprietăților imobiliare. Luați notă de data, ora și locația programată a licitației înainte de a continua.

Faceți clic pe link-ul "Listă de proprietăți aflate în vânzare" pentru a afișa o hartă de rețea a județului. Examinați harta și faceți clic pe o zonă pentru a afișa lista actuală de proprietăți programată pentru licitație. Bifați caseta din dreptul fiecărei proprietăți care vă interesează, apoi faceți clic pe butonul "Afișați harta detaliată" din partea de jos a paginii.

Efectuați diligența prin obținerea de informații despre proprietate de pe site-ul web al evaluatorului proprietății județene. De exemplu, puteți scrie în "San Diego County Property Appraiser" pentru a obține un link direct la site-ul său. Utilizați site-ul trezorierului județean ca sursă de informație pentru informațiile fiscale ale proprietății. Contactați departamentul local de zonare pentru a verifica dacă proprietatea este zonată pentru uz rezidențial, industrial sau agricol. Toate proprietățile sunt vândute așa cum este, așa că cercetați cu atenție fiecare proprietate înainte de data licitației pentru a vă asigura că este ceva ce vă interesează să licitați.

Completați și trimiteți poșta în formularul de înregistrare a ofertei și fișa cu informații despre căsătorie găsită pe site-ul web al trezorierului județean. Acest birou trebuie să aibă aceste formulare completate în dosar dacă doriți să participați la licitație. Participați la licitația planificată și la suma licitată pentru proprietățile pe care le-ați selectat. Ofertantul câștigător va primi o faptă de la biroul trezorierului județean la aproximativ patru săptămâni de la data cumpărării.

Bacsis

Examinați lista proprietăților fiscale cu o noapte înainte de licitație pentru a vedea dacă vreunul dintre faptele fiscale a fost răscumpărat.

Avertizare

Birourile de trezorerie ale județului din California acceptă de obicei numerar, comenzi bancare, cecuri de casierie, cecuri certificate sau cecuri de călătorie ca metode de plată. Proprietatea trebuie plătită imediat după anunțarea ofertantului, astfel încât să aveți fonduri adecvate cu dvs. în ziua licitației. Fostul proprietar are un an de la data licitației pentru a contesta valabilitatea vânzării în scopuri fiscale. Nu puteți obține un titlu clar până când anul nu este executat, prin urmare, țineți apăsat pe orice îmbunătățiri de proprietate până când anul este în sus.