Cum să obțineți o ipotecă homebuyer pentru prima dată

Cumpărarea primei dvs. case este un moment interesant, înfricoșător. Este ușor ca cumpărătorii pentru prima dată să fie intimidați de procesul ipotecar, dar există programe special orientate către cumpărătorii de acasă pentru prima dată, care fac procesul simplu și mult mai prietenos. Există anumite lucruri pe care cumpărătorul pentru prima dată le poate face pentru a ajuta procesul de-a lungul timpului.

1

Trageți raportul dvs. de credit de la toate cele trei birouri - Experian, Equifax și TransUnion - și asigurați-vă că sunt corecte. Plătiți orice colecție și plătiți orice sold la cardul de credit la 30% din linia de credit disponibilă sau mai puțin.

2

Decideți-vă cât de mult este o plată rezonabilă a creditelor ipotecare, pe baza bugetului dvs. lunar și a cheltuielilor. Plata dvs. ipotecară nu ar trebui să fie mai mare de 28% până la 29% din venitul lunar înainte de impozitare, pentru a vă califica pentru cele mai multe credite ipotecare convenționale și guvernamentale.

3

Creați un istoric de credit netradițional dacă nu aveți un scor de credit. Împrumuturile garantate de stat, cum ar fi împrumuturile rurale FHA, VA și USDA permit unei persoane care nu are o istorie de credit formală și nici un credit negativ pentru a se califica pentru împrumuturile lor. Compilați declarațiile și verificarea pentru orice datorii plătite în mod regulat, pe care le-ați plătit la timp pentru ultimele 12 luni, inclusiv chiria, utilități, telefon mobil, împrumuturi în rate și asigurare.

4

Consultați biroul de locuințe al statului pentru a vedea dacă oferă opțiuni de asistență în avans. De exemplu, California oferă împrumuturi de 3% din prețul de achiziție al locuinței pentru a ajuta la reducerea minimă de 3,5% necesară pentru împrumuturile FHA.

5

Asigurați-vă că banii dvs. în avans sunt într-un cont bancar verificabil timp de cel puțin șase luni înainte de a vă solicita ipoteca. Creditorii vor dori să fie siguri că banii utilizați pentru plata în avans sunt acolo și că este al dvs., nu este împrumutat.

6

Adunați documentația necesară pentru a face cererea de împrumut. Această documentație include ultimii doi ani W-2s, o lună de zile de plată, ultimele trei luni de verificare și deconturi de cont de economii, orice alte declarații de cont care vă prezintă banii în avans, numărul dvs. de securitate socială și ID-ul fotografiei , De identitate sau de pașaport.) Dacă sunteți persoană care desfășoară o activitate independentă, trebuie să aduci și declarațiile fiscale din ultimii doi ani.

7

Să nu vă faceți nici o schimbare majoră în ceea ce privește angajarea sau istoricul de credit în timpul procesului de aprobare a ipotecii. Aceasta include schimbarea locurilor de muncă, efectuarea unei achiziții majore pe credit sau deschiderea oricăror noi conturi de credit. Acestea ar putea să vă ducă să pierdeți aprobarea împrumutului.

Lucruri de care ai nevoie

• Raport de credit
• Buget lunar
• Documentația privind veniturile
• Identificare
• declaratii bancare

Bacsis

• Multe programe pentru prima dată cumpărătorii de acasă se extind și la cumpărătorii care nu au deținut o casă timp de trei ani. Dacă respectați această orientare, verificați-vă cu creditorul dvs. pentru a vedea dacă vă calificați.

Distribuiți pe rețelele sociale: