Legile de proprietate renunță la fapte

Actele sunt instrumente scrise care transmit și definesc titlul de proprietate, iar Codul California definește formele simple pentru a fi folosite ca fapte. O astfel de faptă este o acțiune de recuperare, care este o modalitate comună de a transfera proprietatea asupra unei proprietăți de la doi oameni la unul singur. Acestea sunt numite uneori în mod greșit numite "fapte rapide". Fiecare stat are propriile cerințe pentru cererile quitclaims, dar fiecare acțiune quitclaim împarte cinci caracteristici de bază care o fac un document obligatoriu din punct de vedere juridic.

Definiție

Presupunând că a fost finalizată și depusă în mod corespunzător, o faptă de recunoaștere a dreptului de ședere este un document juridic care transferă drepturi complete de proprietate unui singur proprietar într-o proprietate care a fost deținută în trecut. Este suficient de simplu ca completarea și depunerea acesteia să nu necesite asistența unui avocat. Formularele quitclaim standard pentru utilizare în California pot fi achiziționate online sau la mai multe supermarkete de birouri.

Instrumentul scris

Deși evident, o faptă de recuzare trebuie să fie un instrument scris pentru a fi legal. California nu acceptă o faptă în formă digitală (chiar și ca o scanare a unui document scris), nici ca o documentație video. Mai mult, semnăturile care figurează pe document trebuie să fie în cerneală albastră, ceea ce reprezintă o dovadă suplimentară a faptului că documentul este mai degrabă original, decât fotocopie.

Identificarea proprietății

Fapta trebuie să conțină o descriere a proprietății. Dacă nu se prevede altfel, se presupune că în California se va transmite întreaga proprietate. De asemenea, verificați la biroul local de înregistrare a județului pentru ce informații satisface cerința județului pentru "descriere". În unele județe, adresa fizică este suficientă. În altele, descrierea trebuie să fie cuvânt-cu-cuvânt descrierea conținută în actul proprietății. Unele județe solicită, de asemenea, numărul lotului proprietății ca parte a descrierii sale. Numărul lotului poate fi găsit în cartea județului, situată în biroul de înregistrare al județului.

Numele partilor

Ar trebui să apară numele fiecărui co-proprietar al proprietății, împreună cu adresa (adresele) în care se află fiecare dintre aceștia. Partea care renunță la proprietate este desemnată drept "furnizor", iar partea care primește deplina proprietate este desemnată drept "beneficiar". Legea insistă asupra numirii furnizorului, dar va presupune că persoana care a semnat documentul în calitate de beneficiar este, de fapt, beneficiarul. Cu toate acestea, majoritatea oficiilor de înregistrare a județului din California nu vor accepta fapta pentru depunerea în primul rând dacă numele și adresa beneficiarului nu apar în formă tipărită.

Intenția de a transmite

Actul trebuie să conțină o declarație prin care se declară "intenția de a transmite" proprietatea în cauză. Declarația standard a California quitclaim include în acest scop expresia "remis (ă), eliberarea (e) și renunțarea definitivă (e) ..."

Semnătură

Semnătura atât a furnizorului, cât și a beneficiarului trebuie să apară pe document pentru ca documentul să fie valabil. Ambele semnături trebuie, de asemenea, să fie notate.

Contestarea unei acțiuni în despăgubiri

Contestarea valabilității unui act de recuzare trebuie să demonstreze că una dintre prevederile descrise mai sus este nevalidă, că fapta a fost înregistrată sub pretenții false (de exemplu, semnătura împrumutatului a fost falsificată) sau că furnizorul a semnat fapta sub presiune. Nu înțelegerea consecințelor sau a consecințelor depunerii faptei este un motiv insuficient pentru a inversa validitatea ei.

Distribuiți pe rețelele sociale: