Cum funcționează reparațiile ipotecare?

Revocarea ipotecară este un vehicul financiar prin care împrumutul aprobat anterior este preluat de inițiatorul împrumutului. Un readucere la starea activă, de asemenea, cunoscut ca o răscumpărare sau o răscumpărare, a devenit un instrument comun folosit în timpul crizei creditelor subprime și colapsul financiar 2008 a pieței imobiliare.

Cum functioneaza

Imaginați-vă că o bancă, un broker ipotecar sau o instituție financiară aprobă inițial compania Joe Public pentru un credit ipotecar. Cu toate acestea, inițiatorul ipotecii nu este absolut deschis cu privire la particularitățile situației financiare a lui Joe Public. Aceste aplicații mai puțin exacte sunt aprobate pentru un credit ipotecar și apoi grupate împreună cu alte ipoteci pentru a forma un instrument de investiții. Acest instrument este cumpărat de alte instituții, cum ar fi Fannie Mae și Freddie Mac, ca o investiție și pentru a ajuta la eliberarea mai multor bani de împrumut pentru instituția inițială de creditare.

Motive pentru un împrumut ipotecar

Deoarece cererile de informații ipotecare este inexactă sau interpretat gresit, iar reclamantele sunt puțin probabil să fie în măsură să ramburseze împrumuturile, inițiatorii creditelor sunt rugați să cumpere înapoi, sau readucere la starea activă, ipoteca (e). La vârful crizei locuințelor din 2008, investitorii s-au aflat deseori blocați de aceste ipoteci. Fannie Mae și Freddie Mac au insistat că creditorii originali răscumpăra aceste titluri ipotecare grupate, lăsând creditorii originali în strâmtori financiare.

Consecințe

Refacerea ipotecilor poate avea consecințe importante pentru toți cei implicați. Se poate lăsa investitorii într-o bătălie juridică asupra titlurilor de valoare repurchasing- se poate lăsa oamenii de mijloc a trebui să răscumparare titluri de valoare ipotecare, lăsându-le-numerar legat sau, eventual, bankrupt- și poate părăsi debitorul original, cu un rating de credit de rău, în stare de faliment și în blocare, pentru a numi câteva.

Legea

Înainte de o readucere la starea activă care apar, cumpărătorul de împrumut trebuie să se adreseze până la cinci lucruri în temeiul legii privind valorile mobiliare pentru a dovedi o încălcare a contractului în ceea ce privește denaturarea ipoteci. Acestea includ legătura cauzată de cauzalitate, în stare de judecată, un efect negativ asupra valorii împrumutului, o încălcare a garanției și, eventual, o notificare promptă. Potrivit Centrului de Practică în domeniul Valorilor Mobiliare, acest lucru poate fi dificil, deoarece instanțele judecătorești trebuie să dezvolte încă o interpretare care să cuprindă aceste tipuri de cazuri începând cu 2011.

Distribuiți pe rețelele sociale: