Cum pot crea un tabel de amortizare a împrumutului?

Puteți crea o foaie de calcul de amortizare pentru o ipotecă cu rată fixă ​​utilizând un software de calcul tabelar, cum ar fi Microsoft Excel sau OpenOffice Calc. Un tabel de amortizare a foilor de calcul vă va permite să vedeți modul în care plățile lunare sunt alocate dobânzilor și principalului. Foaia de calcul permite modificări ale valorii împrumutului, rată și termen pentru a vedea efectele asupra plăților la împrumut.

1

Configurați un tabel de date privind împrumuturile într-o foaie de calcul nouă. O coloană va conține etichete pentru datele despre împrumut, inclusiv Suma împrumutului, Termen în lunile, Rata dobânzii și Plata. Puneți etichetele în coloana A, celulele 1 până la 4. Datele despre împrumut vor fi plasate în coloana B. Celula ratei ar trebui să fie formatată ca procent, iar Suma împrumutului și Plata pot fi configurate ca monedă.

2

Utilizați funcția financiară PMT pentru a calcula plata lunară ipotecară pentru celula B4. Suma împrumutului, rata și termenul ar trebui să se situeze în celulele B1 până la B3. Calculul plății poate fi stabilit ca = PMT (B2 / 12, B3, -B1) introdus în celula B4.

3

Verificați că PMT este calculat corect. Utilizați o sumă de împrumut de 100.000 $, o rată a dobânzii de 5% și un termen de 360 ​​de luni. Plata care rezultă ar trebui să fie de 536,82 $.

4

Introduceți etichetele coloanelor pentru tabelul de amortizare în rândul 6 al foii de calcul. Celulele A până la E pot fi etichetate cu numărul de plată, principalul, dobânda, soldul total al dobânzii și soldul împrumutului.

5

Utilizați funcția de completare automată a celulelor pentru a plasa numerele de plată în coloana A, începând cu celula A7. Puteți să completați automat tastând 1 în celula A7 și apoi folosind mouse-ul să faceți clic și să țineți apăsat pe pătratul negru mic din colțul din dreapta jos pentru a trage numerele în jos pe coloană.

6

Utilizați funcțiile PPMT și IPMT pentru a calcula sumele principalului și dobânzii pentru prima plată. Aceste două funcții se înscriu în celulele B7 și C7: = PPMT ($ B $ 2/12, A7- $ B $ 3, - $ B $ 1) = IPMT ($ B $ 2/12, A7, $ B $ 3, $ 1) Primul principal de plată și sumele de dobândă ar trebui să fie afișate la 120,15 și respectiv 416,67 $.

7

Începeți calculele din coloana Balanța împrumutului introducând = B1-C7 în coloana D7. În celula D8, tip = D7-B8. Utilizați completarea automată pentru a trage formula din celula E8 în restul coloanei Total plătită cu dobândă.

8

Începeți calculele în coloana Plata totală a dobânzii introducând = C7 în coloana E7. În celula E8, tip = E7-C8. Utilizați completarea automată pentru a trage formula din celula E8 în restul coloanei Total plătită cu dobândă.

Lucruri de care ai nevoie

• Microsoft Excel
• OpenOffice Calc

sfaturi

• Dacă amortizarea funcționează corect, suma dobânzii ar trebui să scadă ușor cu fiecare plată, iar suma principală ar trebui să crească cu aceeași sumă. Interesul și principalul trebuie să adauge întotdeauna suma de plată.
• OpenOffice este o suită de software gratuită similară cu Microsoft Office. OpenOffice Calc utilizează punct și virgulă în loc de virgule între valorile funcției.

Avertizare

• Dacă primiți un mesaj de eroare, verificați punctele de punctuație ale funcțiilor dvs. sau utilizați expertul funcțional al software-ului pentru a analiza problema.

Distribuiți pe rețelele sociale: