În cazul în care pentru a găsi cele mai mici rate de dobândă ipotecare

Prețul de achiziție al unei case este doar o parte din costul cumpărării unei case. Interesul asupra ipotecii dvs. va adăuga alte mii de facturi, iar creditorul vă va factura pentru o evaluare la domiciliu, căutarea titlului, taxele de înscriere și alte cheltuieli. Găsirea unei rate scăzute a dobânzii nu numai că reduce costul total, ci poate să vă reducă plata ipotecară lunară.

Identificare

Nu puteți identifica cea mai bună rată fără a cerceta o mulțime de creditori. Fie că o faci în persoană, printr-un broker sau online, Federal Reserve vă recomandă să discutați cu mai mulți creditori despre ratele lor. Utilizați întotdeauna aceeași situație - același preț al casei, același tip de ipotecă care durează același număr de ani - cu fiecare creditor, astfel încât comparațiile să fie valabile.

Expert Insight

O modalitate de a economisi timp în căutarea dvs. este de a vizita un broker ipotecar, care va obține mai multe oferte de la diferiți creditori pentru tine. Un broker bun, afirmă site-ul Web Money Instructor, cunoaște suficient de bine piața încât, dacă aveți o problemă specială - cum ar fi nici un ban pentru o plată în jos sau o istorie de credite necorespunzătoare - el poate găsi creditori care vor lucra în continuare cu dvs. Un broker nu este obligat din punct de vedere juridic să vă găsească cea mai bună afacere posibilă, cu toate acestea, dacă nu vă contractați cu ea pentru a acționa ca reprezentant. Puteți găsi brokeri locali prin intermediul unor organizații precum Asociația de brokeri de credite ipotecare din California.

Beneficii

Dacă doriți să comparați repede împrumuturile, Internetul vă permite să solicitați oferte de la mai mulți creditori în câteva minute și să faceți acest lucru mult timp după ce biroul creditorilor de cărămidă și mortar este închis pentru a doua zi. Dezavantajul, afirmă Institutul Homebuying, este că ofertele inițiale sunt făcute fără o analiză detaliată a finanțelor - odată ce un creditor finalizează analiza, rata poate fi mai mare. Un alt dezavantaj este ușurința înființării înșelăciunilor online sau "phishing" pentru datele personale. Faceți afaceri numai cu companii ipotecare stabilite, mai degrabă decât cu creditori pe care nu ați auzit niciodată.

Asistenţă

Mai multe programe guvernamentale lucrează cu creditori pentru a oferi cumpărătorilor de case cu rate mai mici, afirmă site-ul juridic Nolo. Administrația federală a locuințelor asigură ipoteci pentru cumpărătorii care îndeplinesc condițiile FHA - deoarece împrumutul este asigurat împotriva neîndeplinirii obligațiilor, creditorii sunt confortabili oferind rate mai bune. Departamentul Afacerilor Veteranilor oferă același serviciu militarilor și foștilor membri militari, iar Departamentul Agriculturii oferă împrumuturi cu dobândă redusă pentru casele din zonele rurale.

Avertizare

Creditorii percep costurile de închidere, care de obicei se ridică la 3% până la 6% din costul creditului. În plus față de compararea ratelor dobânzilor, adresați-le creditorilor cu privire la mărimea comisioanelor lor, de asemenea, recomandă Federal Reserve. O rată ușor mai mică ar putea fi ușor compensată de taxe mai mari. Legile federale de creditare impun creditorilor să vă facă mai ușor să comparați costurile totale ale împrumutului, combinând dobânzile și comisioanele într-o singură cifră, rata anuală a procentelor.

Distribuiți pe rețelele sociale: