Ce tipuri de împrumuturi de capital propriu există?

Împrumuturile de capital de acasă, numite și alte două ipoteci, vă dau credit prin utilizarea casei dumneavoastră ca garanție. Capitalul propriu în casa ta este diferența dintre valoarea de piață a casei tale și ceea ce ai datorat. Cu cât aveți mai multe capitaluri proprii, cu atât mai mult puteți împrumuta. Principalul avantaj al împrumuturilor în capitalul propriu este că ratele dobânzilor sunt relativ scăzute și deductibile din punct de vedere fiscal. Problema cu împrumuturile pentru acasă este că vă puneți casa la risc. Dacă nu puteți plăti împrumutul, va trebui să vă vindeți casa pentru a rambursa creditorul.

Credite pentru capitaluri proprii

Cheltuielile cu împrumuturi cu împrumut egal sunt similare cu ipotecile primare. Împrumutați o sumă forfetară, folosiți proprietatea ca garanție și rambursați împrumutul creditorului fie cu o dobândă variabilă, fie cu dobândă fixă. Cu împrumuturi cu rată fixă, rata dobânzii rămâne aceeași pe întreaga durată a împrumutului și știți exact ce vor fi plățile dvs. în fiecare lună. Ratele variabile ale dobânzii sunt, de obicei, mai mici, dar pot să crească sau să scadă pe toată durata de viață a împrumutului. O modalitate bună de a compara costul împrumuturilor în capitalul propriu este de a verifica rata anuală efectivă (APR), care, la fel ca și în ipotecă, combină într-o rată anuală rata inițială a dobânzii și comisioanele de închidere.

Linii de credit de capital propriu (HELOC)

Actiunile de credit pentru actiuni la domiciliu, sau HELOC, functioneaza similar cardurilor de credit. Creditorul dvs. vă pre-aprobă pentru o anumită limită de cheltuieli. Puteți retrage când și ce doriți pe HELOC până când ajungeți la limită. HELOC au un termen stabilit. Odată ce ați ajuns la sfârșitul termenului, împrumutul trebuie rambursat integral. Ratele de dobândă sunt variabile, de asemenea, ca și cardurile de credit, astfel încât plățile lunare depind de suma pe care o împrumutați și de rata dobânzii.

Reverse Ipoteci

Împrumuturile contrare sunt un tip special de împrumuturi de capital propriu numai pentru persoanele în vârstă de 62 de ani și peste. Puteți alege între împrumutarea unei sume forfetare sau primirea unor sume lunare, la fel ca o pensie, fie temporar, fie până când muriți sau vindeți casa. Marea diferență dintre creditele ipotecare inverse și celelalte împrumuturi de capitaluri proprii este că nu plătiți creditul înapoi până când nu veți muri sau nu veți vinde proprietatea. Acestea sunt mai scumpe decât alte împrumuturi, deci este posibil să doriți să explorați alte metode de strângere de bani înainte de a recurge la un credit ipotecar invers.

Distribuiți pe rețelele sociale: