Ce trebuie să urmăriți pentru un împrumut de capital propriu

Împrumuturile de la acasă sunt relativ ușor. În general, dacă aveți un credit bun și un venit bun, băncile vă vor împrumuta până la 125% din valoarea evaluată a casei dvs. Cu toate acestea, merită să cumpărați și să comparați băncile și împrumuturile. Numeroasele escrocheri au fost legate de împrumuturile pentru acasă, profitând de oameni care dintr-o dată au nevoie de o sumă forfetară de bani.

Creditele subprime

Feriți-vă de orice creditor care condamnă falsificarea venitului dvs. sau exagerarea ceea ce vă puteți permite pentru a obține aprobarea împrumutului. Un astfel de creditor nu are grijă dacă vă puteți permite de fapt împrumutul. Creditorii subprime au aprobat împrumuturi persoanelor care, altfel, ar fi fost respinse în piața primară din cauza creditului slab sau a venitului insuficient. Împrumuturile de la acești creditori au contribuit în mod direct la criza creditelor subprime din 2006. Creditele subprime au întotdeauna dobânzi și comisioane mai mari decât împrumuturile cu dobândă primară.

Baloane Plăți

Când vă confruntați cu posibilitatea de a vă pierde casa, un creditor vă poate oferi să vă refinanțați locuința cu un nou împrumut de acasă și să vă scăpați plățile lunare către ceva ce vă puteți permite. Ceea ce creditorul vă poate spune este că după o perioadă de plăți reduse, cu dobândă numai, împrumutul dvs. va intra într-o perioadă de rambursare care necesită o plată cu balon pentru a achita integral împrumutul. Dacă nu vă puteți permite acest lucru, vă confruntați din nou cu blocarea feței.

Împrumut 125% din valoarea de bază

Unele bănci vor împrumuta până la 125% din valoarea de piață corectă estimată a casei dvs. Beneficiul este că veți avea mai multe fonduri imediat decât ați avea cu un împrumut convențional pentru acasă, dar dacă trebuie să vă vindeți locuința, veți datora băncii 25 la sută din prețul locuinței dvs. chiar și după vânzare. Nu veți obține cumpărători dacă încercați să vă vindeți casa pentru 125 la sută din valoarea sa. Serviciul de venituri interne nu permite, de asemenea, deduceri fiscale pentru dobânzile plătite pentru sumele împrumutate peste valoarea justă de piață.

Taxe surprinzătoare

Majoritatea împrumuturilor pentru acasă au costuri și taxe de închidere. Citiți textul fin al contractului dvs. final de împrumut pentru a vă asigura că rata dobânzii, comisioanele de închidere, punctele și alte taxe sunt conforme cu standardele industriale și nu excesive. Asigurați-vă că nu a fost adăugată "asigurarea de credit" sau alte taxe suplimentare - aceasta este o practică denumită în mod obișnuit "ambalare".

Semnarea asupra faptei

Dacă vă confruntați cu blocarea pieței, un creditor vă poate oferi o modalitate de a vă salva casa prin semnarea faptei către el, deoarece băncile nu pot exclude o casă pe care nu o mai dețineți. Creditorul vă va spune că este o măsură temporară. Dar, între timp, creditorul are capitalul propriu în casă și ar putea chiar să vândă locuința unui nou cumpărător. Rezultatul: Nu mai aveți o casă.

Prudență

Aveți grijă cu un împrumut de capital propriu, deoarece garanția este casa dvs. Dacă implicit împrumutul, împrumutul va închide în casa ta. Împrumuturile garantate, cum ar fi împrumuturile de capitaluri proprii, oferă rate de dobândă mai mici, deci sunt mult mai atrăgătoare decât un card de credit (împrumut negarantat). Dar ia în considerare opțiunile dvs. cu atenție și asigurați-vă că pentru a evita escrocherii acasă împrumuturi de capital.

Distribuiți pe rețelele sociale: