Noua lege despre ajutorul ipotecar FHA

Casa Albă și Congresul au aprobat noi reglementări care ajută proprietarii de case cu ipoteci FHA să economisească bani. Prin reducerea comisioanelor de refinanțare a FHA, noile legi ar putea ajuta între două și trei milioane de proprietari să salveze mii de dolari. Din păcate, primele de asigurare ipotecară pentru împrumuturi FHA noi au fost majorate pentru a contribui la consolidarea și stabilizarea fondului de asigurări HUD. Cu toate acestea, reducerea taxelor pentru refinanțările FHA este un câștig pentru ambii proprietari și fondul de asigurări FHA.

Streamline Refinance

Noul program de refinanțare FHA necesită foarte puțină documentație, nici o evaluare, nici o verificare a creditului, nici o verificare a veniturilor sau a angajării și nici o taxă de subscriere zero. Acest lucru reduce costurile de închidere la aproape nimic. Singurele trei cerințe: În primul rând, ipoteca dvs. trebuie să fie actuală și actualizată. În al doilea rând, refinanțarea trebuie să ducă la scăderea plății lunare. În al treilea rând, nu puteți lua bani în numerar - trebuie să fie o "rată și termen" refinanța.

Costuri de asigurare de reasigurare inferioară în avans

Noile legi reduc semnificativ primele de asigurare ipotecară pentru refinanțările FHA. Regulile FHA specifică acum că primele de asigurare ipotecară în avans scad de la 1 la sută la 0,01 la sută pentru rafinăriile raționalizate. Taxele anuale de asigurare FHA scad, de asemenea, la 0,55%, o scadere de 50% fata de nivelurile anterioare. Guvernul consideră că această scădere mărește, de fapt, stabilitatea fondului de asigurări FHA, deoarece proprietarii de locuințe au un risc mai mic de delincvență și blocare a pieței din cauza costurilor reduse de asigurare.

Limitele împrumutului FHA

Cumpărătorii de acasă, deși vor plăti comisioane sporite de asigurare FHA, se vor bucura de limite de împrumut mai mari. Imprumuturile FHA maxime pot varia in functie de stat, in functie de valorile locale ale locuintelor. De exemplu, Hawaii, California și unele județe din New York au limite de împrumut mult mai mari decât multe județe din Minnesota, Mississippi și Oklahoma. Cu toate acestea, limitele mai recente ale FHA, de obicei cuprinse între 271.500 și 729.750 USD, sunt considerate rezonabile în Statele Unite.

Tranzacții de asigurare ipotecară

FHA a adoptat o asigurare ipotecară de nivel înalt, care necesită prime mai mari pentru credite noi și mai noi. Cumpărătorii și proprietarii de case de refinanțare cu împrumuturi mai noi vor plăti primele de asigurare ipotecară mai mari decât cei care au avut creditele FHA mai lungi. Împrumuturile FHA mai vechi, cele acordate înainte de 1 iunie 2009, necesită prime de asigurare ipotecară mai puțin costisitoare, în special pentru acei proprietari care folosesc noul program de refinanțare rațională, semnat în lege în 2012. Aceste împrumuturi FHA cu termenul de 15 ani sau mai puțin necesită prime de asigurare mai mici în conformitate cu noile legi.

Distribuiți pe rețelele sociale: