Will hud să mă ajute să cumpăr o casă mobilă și să o pun pe proprietatea mea?

Casele de producție, cunoscute anterior ca case mobile, oferă un mijloc accesibil de locuințe atât în ​​zonele rurale, cât și în cele non-rurale. Departamentul de Locuințe și Dezvoltare Urbană oferă finanțare pentru achiziționarea și plasarea unei case fabricate pe o bază permanentă. Locuinta si lotul la care este aplicata unitatea trebuie sa respecte standardele departamentului.

Cele elementare

HUD supraveghează Administrația federală a locuințelor, care asigură locuințe de o singură familie, inclusiv case fabricate calificate. Programele de asigurare ipotecară Titlul I sau Titlul II acoperă casele fabricate. Programul titlul I oferă sume mai reduse de împrumut și termeni de rambursare mai scurți decât creditele de la Titlul II. Prin împrumuturile de la Titlul II, locuința fabricată este tratată la fel ca o locuință tradițională, construită pe teren, dar permite împrumutatului să acopere costul de transport și de montare a casei fabricate într-o mulțime.

Titlul I

Casele industriale impuse ca bunuri imobiliare și garantate printr-o ipotecă sau o faptă de încredere au un termen de rambursare de la 15 ani la 25 de ani în temeiul titlului I. Puteți obține un împrumut Titlul I pentru a cumpăra o locuință nouă sau existentă fabricată pentru o sumă de până la 69.678 dolari. Această sumă a împrumutului poate fi utilizată pentru a acoperi costul transportului casei către locul său permanent, înființarea, ancorarea, precum și închirierea de roți și axe pentru remorcare. Puteți obține, de asemenea, un împrumut separat de până la 23.226 dolari pentru a cumpăra un lot de uz casnic fabricat în conformitate cu titlul I. Pentru a finaliza atât o dată, un împrumut combinat este disponibil cu o limită maximă de împrumut de 92.904 dolari.

Titlul II

Puteți finanța achiziționarea unei case construite nou construite și instalarea acesteia cu un împrumut de la Titlul II. De asemenea, cunoscut ca un împrumut constructiv-permanent, aceasta implică achiziționarea atât a casei cât și a terenului într-o singură tranzacție. Împrumutul de la Titlul II necesită un cont de escrow din care împrumutatul se angajează să plătească onorariile prestatorului determinate pentru înființarea locuinței. Imprumutul poate acoperi, de asemenea, costurile de distrugere și înlăturare a unei locuințe existente de la fundația permanentă. Împrumuturile de la Titlul II aderă la limita maximă a împrumutului FHA pentru zona particulară în care se află site-ul, ceea ce reprezintă 275.665 dolari în majoritatea părților țării. Cu toate acestea, în anumite zone cu costuri ridicate, cum ar fi județele San Fransisco și Alameda, limita se ridică la 636 150 dolari. Termenul maxim de rambursare este de 30 de ani.

Cerințe de proprietate

Casele fabricate eligibile îndeplinesc standardele departamentului pentru durabilitate, construcție și siguranță, cunoscute sub numele de Codul HUD. Aceste case au fost construite după 15 iunie 1976. O etichetă roșie de certificare, sau eticheta HUD, este aplicată la exteriorul unităților calificate. Casele HUD construite înainte de această dată nu pot fi modificate pentru a îndeplini codul HUD. Casele construite la sau după dată, care au suferit modificări, trebuie să treacă re-inspecția de către un inginer autorizat pentru a asigura conformitatea cu codul.