Cum să prețați o casă mobilă

O locuință mobilă își primește numele de pe șasiul fixat permanent, care îi permite să se rotească la locul său de origine. Acum cunoscute ca fabricate, aceste case vin în mai multe lățimi și lungimi diferite și cu multe facilități și opțiuni. Dacă dețineți o casă fabricată și doriți să o vindeți, imaginându-vă cum să prețați, devine și ea importantă.

Prețuri noi

Constructorii stabilesc noi prețuri ale locuințelor fabricate. Cu toate acestea, vânzarea unui unul folosit poate fi dificil. La fel ca orice altă casă, condiția unei locuințe fabricate și locația ei trebuie să fie luate în prețul ei solicitat. În plus, locuințele fabricate de dimensiuni și lățimi mai mari pot aduce mai mult decât casele mai mici în condiții și locuri asemănătoare.

Prețurile utilizate

Ghidurile NADA fabricate site-ul web de evaluare a valorilor de origine oferă un loc bun pentru a începe atunci când prețurile dvs. fabricate acasă. Prețul casei după vârstă, locație și metraj pătrat. Atunci când prețați o astfel de casă, aruncați o privire la starea sa actuală și o ratați de la sărac la excelent. Prețul cerut al casei dvs. fabricat, de asemenea, depinde de orice upgrade-uri adăugate de constructor și de orice îmbunătățiri pe care le-ați făcut în timp.

Costul de înlocuire amortizat

Pentru casele mobile sau fabricate nepermanent, prețurile includ costul de înlocuire depreciat în dolari SUA. Costul de înlocuire amortizat este costul pentru înlocuirea unui element, mai puțin amortizarea acumulată. De exemplu, o locuință fabricată sau mobilă fixată permanent, care costă 70.000 de dolari în 2013, s-ar putea să se deprecieze în timp și să valoreze doar 35.000 de dolari în 10 ani. Conform Ghidurilor NADA, însă, piața locală afectează prețul final de vânzare al unei case mobile sau fabricate mai mult decât orice alt factor.

Alti factori

Înainte de stabilirea prețului casei fabricate, faceți ceva timp pentru a descoperi prețurile de vânzare ale unor case similare din zona dvs. Aceste case nu se depreciază întotdeauna în valoare în timp, mai ales când sunt bine întreținute și în locuri atractive. Majoritatea locuințelor fabricate permanent pe fundații sunt evaluate folosind metode tradiționale de imobiliare de către evaluatori certificați și autorizați, iar unii își mențin valoarea în timp.

Distribuiți pe rețelele sociale: